台經院24日發布4月景氣動向調查報告,製造業、服務業、營建業3大營業氣候測驗點均上揚,其中,營建業較3月飆升4.24點、達107.39點,顯示房市熱度不減;台經院產經資料庫總監劉佩真解讀,股市站穩2萬點,又有新青安貸、科技產業擴廠話題以及通膨預期等四把火助燃,房市短期難見回頭。

反觀製造業、服務業,因中東地緣政治問題未解、各國央行維持高利率等逆風,兩大營業氣候測驗點僅微幅上揚,爬升力道略顯吃力。

根據國內各大房仲統計顯示,包括信義、住商、台灣房屋、中信、永慶等,4月不動產交易量的年增率介於16%至30%不等;劉佩真指出,科技業帶動投資、不動產等議題,加上股市創新高帶來財富效果,加上民眾對通膨的預期,房地產不論是自住或投資,置產需求仍居高不下。

劉佩真也提醒,現階段出現不少購屋族急於進場,雖然短期不見利空,但不動產沒有只漲不跌道理,尤其升息隱憂仍在、房地產變現性又比較差,民眾應謹慎評估自身經濟能力,不要太過躁進。

美國聯準會利率動向,牽動全球金融市場;台經院預估,美國聯準會對於6月的利率決策,降息的機率不大,最快降息時間會落在今年9月;富邦金首席經濟學家羅瑋也認為,聯準會6月仍按兵不動,若通膨數據有所改善,下半年應該會降息1至2碼。

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