合庫金21日舉行2024年第一季法說,合庫銀前四月房貸撥款金額約615億元、年成長68%,主因去年有法規影響,加上今年有新青安挹注,合庫銀表示,展望今年第三季房市,因新青安推升需求、景氣回溫等,房市預期維持一定動能,價格部分因成本仍高,預期整體呈現「成交量穩定發展、成交價緩升」的狀態。

同時,合庫金控首席經濟學家徐千婷回覆法人提問時表示,除了預期聯準會最快9月降息;由於台灣通膨已見緩和,預期央行6月應該不會進一步升息。

合庫金控2024年第1季線上法人說明會由金控總經理陳美足主持。合庫金2024年第1季自結稅後合併淨利為53.80億元,年增6.81%,總資產4兆9,266億元,較去年同期成長6.40%。每股盈餘0.36元,稅後年化淨值報酬率及資產報酬率分別為8.63%及0.44%。

集團獲利主體仍來自核心子公司合庫銀行,因業務動能增溫,手續費淨收益挹注帶動獲利成長,稅後淨利為49.45億元,全行總放款餘額及總存款餘額分別較去年同期成長4.36%及6.18%,存放比72.50%,逾放比率0.19%及備抵呆帳覆蓋率613.99%,資產品質穩健。

合庫銀行辦理六大核心戰略產業放款截至2024年第一季的放款餘額逾6,900億元,排名居承貸銀行第二名。合庫銀表示,2024年1到4月合庫銀購置住宅新承作撥款金額約615億元,年增68% ,主要是因為去年1月平均地權條例通過,基期較低,加上今年有新青安房貸的挹注。

合庫銀指出,今年房市跟去年同期比較起來較為熱絡,根據內政部統計,今年第一季建物買賣移轉棟數8.1萬棟,年增26.56%,主因去年基期較低;展望今年第三季房市,全球景氣還是受到通膨緩降、高利率以及美中對峙、地緣政治,以及美國選舉的干擾因素而存在不確定性,雖然國內景氣回溫,但央行穩定房市管控持續發酵,加上建材價格及薪資成本依舊居高不下,因此房市也仍有不確定因素。不過,新青安房貸推升市場自住買盤的剛性需求,同時先前建案的完工陸續交屋,預估2024年第三季國內的房市能夠維持一定的動能,成交量預估穩定發展,成交價因受通膨及建築成本的上升,而呈現緩升。

受到第一季房貸業務成長影響,合庫人壽房貸壽險業務第一季也成長了三倍,由於預期房市將會是「量穩、價緩升」的態勢,合庫對於房貸壽險業務等相關也樂觀看待。

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