少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境,然而,台中市未來3年將再增6所國中、國小新學校,滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求,完善的學區教育與嶄新校舍設備,成為周邊房市一大機能利多!不過,房市專家提醒,現代孟母擇鄰購屋除了挑學區,更要鎖定「逆少子化」區域。

觀察6所新校區分別位於北屯、南屯、沙鹿等行政區,尤以北屯區占4校為最多,而同屬北屯區舊社里的南興國小、南興國中,更罕見的雙校同時啟動興建工程,校地面積合計達7.96公頃。

由於周邊的北屯機捷特區與單元12重劃區開發迅速,吸引大批人口移入,從台中市政府民政局人口管理統計平台資料可以看出,截至今年4月底,舊社里總人口數為16,329人,年齡0~6歲的人口數超過千人,今年以來每月平均增加150~230人,以此速度推估,區域內增設新國小、國中刻不容緩,目前已規劃南興國中將設36個班、南興國小設48個班。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,從人口年齡分佈可推測該區域的年輕家庭比例,自住比例多寡,其中,北屯機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢,成為北台中最熱門的移居區域。如今同時增加國小、國中兩學區機能,加上原本明星私校如葳格中小學、華盛頓、常春藤就在周邊,房市基本盤更加穩固。

以機捷特區新案「無限大城」為例,千坪基地規模規劃兩棟建築,臨路大尺度退縮,南向最遠棟距可達20米以上,讓身處機捷繁華城心仍有寬廣適居視野,與南興國小、國中預定地距離約5~10分鐘車程,九年學區輕鬆接送。該案產品規劃2房23~27坪、3房35~36坪,已有不少大城的二代成家、換屋購入,介紹親友購買同住的比例也頗高。

另外,預計114學年度招生的松強國小,將可紓解附近仁美國小新生爆滿現象,以及因應未來14期重劃區將進駐的新增人口。大城地產(6171)也在5月初公告購入周邊的14期「美和段」土地,區域內已推案有「陸府織森」、「國泰美禾」等,包括寶輝、華固(2548)、坤悅(5206)、大毅等建商也都有土地庫存在新校區周邊。

沙鹿區也是近年人口大幅增長的區域之一,因而新設鹿陽國小讓學區內學童可就近上學,預計於114學年度招生;因應嶺東建功重劃區的移入居民,將新設南屯文中52國中,讓南屯嶺東生活圈的學童,不用再跨越筏子溪就學。

#坤悅 #大毅 #華固 #國中 #國小 #北屯 #南屯 #北屯機捷特區