大陸上周下猛藥推出多項政策拯救房市,中國人民銀行主管媒體金融時報20日引述業內人士表示,未來房貸利率會有明顯下降,有助於繼續釋放剛性和改善性購房需求,緩解房企回款壓力。

人行17日連續公布三條訊息,提出取消全國層級首套房屋和二套房商業性個人房屋貸款利率政策下限,下調個人房屋公積金貸款利率,調整個人房屋貸款最低首付款比例政策。

人行副行長陶玲在當天的國務院政策例行吹風會上又宣布,設立人民幣3,000億元保障性房屋再貸款。

金融時報20日報導,仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟記者分析,「這次政策力道很大。」這套政策「組合拳」有利於降低居民首付負擔和成本、增強購屋能力和意願,從需求端給房市回穩復甦創造更合宜的貨幣信貸環境。

受訪專家認為,新一輪的支持政策是對前期政策的持續與擴大,進一步提升了金融支持力道,「人行此時調整政策綜合考慮了多重因素。」市場人士分析認為,從推動房貸利率市場化的角度看,當前不失為一個較好的時間窗口,經濟恢復向好的態勢不斷增強,各方面對房地產市場供需關係有重大變化有更深認識,進一步優化相關政策是順勢而為。

有市場人士表示,地方政府進一步穩定房地產市場需要新的政策空間。目前,房地產市場仍處於恢復過程中,房企還有流動性壓力。地方政府也積極採取措施,支持當地房企應對困難。

目前許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。業內人士判斷,若全國絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率還會有明顯下降,有助於繼續釋放剛性和改善性購房需求,緩解房企回款壓力。

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