大陸國家統計局17日公布70城房價數據。4月,70個大中城市中,各線房價繼續下滑,同環比降幅均有所擴大。新房價格環比下跌城市數量增至64個,中古屋價環比下跌城市有69個。值得注意的是,上海新房價格環比漲幅已連續兩個月位居大陸第一。

數據顯示,大陸70個大中城市中,4月新房價格下跌的城市數量有所增加,由上月的57個增至64個;中古屋價上漲城市只有1個,69個城市房價下跌。業內人士認為,4月市場形勢出現新變化,迫切要求有更精準、更高效的去庫存政策,以穩定房價和預期,預計政府近期還會推出系列重磅政策。

今年前4月大陸房地產開發投資下降9.8%,降幅較第一季擴大0.3個百分點。新建商品房銷售面積年減20.2%,銷售額年減28.3%,降幅都比第一季擴大,房屋新開工面積同比下降24.6%,顯示大陸房市仍疲弱不振。大陸國家統計局發言人劉愛華解讀認為,房市持續處於「調整期」。

此外,在居民消費需求尤其是服務需求的持續帶動下,大陸4月的消費者物價指數(CPI)同比漲幅穩中有升,漲幅由上月的0.1%上升到0.3%,擴大0.2個百分點。環比變化更明顯,環比由上月的下降1%轉為上漲0.1%。

劉愛華分析,不管是從同比、環比還是核心CPI變化來看,CPI都在改善,表明消費需求處於持續恢復態勢。下階段,從食品價格、工業消費品價格、服務價格等各種因素判斷,雖然食品價格因為天氣轉暖、供應增加,仍將處於季節性低位,但是工業消費品和服務價格有望在需求恢復推動下低位回升。總體上看,CPI有望低位溫和回升。

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