近期一名網友在臉書上以「台灣就是一個詐騙天堂」為題,指出自己的76歲的老父,被詐騙集團設局,參加了股票操盤的80人群組,詐騙集團先是用噓寒問暖博取父親的信任,最後連98坪3000萬的房子也遭過戶,種種慘痛經驗,讓原PO哭了無數次,快要撐不下去,但想到還有老爸,只好告訴自己要堅強,千萬不能想不開。

這名網友的血淚控訴,很快在網路上傳開,分享數已經超過上萬。她說自己會公開這件事,就是狠下心拿不回錢,也不要再有人受騙;原PO將這次房屋詐騙事件,用了兩個臉書帳號轉發,一個是私人使用,一個是聯繫工作與學校朋友的帳號,獲得幾千則留言和私訊。

網友說,她的父親76歲,母親在2021年過世,父親因為心疼女兒,希望幫忙賺點錢貼補家用。為了操作股市,父親加入了股票操盤的80人群組,裡面有各種不同角色,有阿姨、教授、操盤老師各種角色扮演,他們利用老人家的孤獨感,一直洗腦讓父親不要讓女兒那麼辛苦賺錢。

詐騙集團哄騙父親,說經過專家操盤後,已經賺了好幾千萬,要求付出1600萬服務費才能拿回4千多萬賺的錢。因為父親沒有現金,又騙父親把房子過戶給一位吳先生,然後和父親簽約,1年內付1600萬給吳先生,房子就可以再買回來。

原PO說,詐騙集團用了很多的假證明、假的識別證、假身分來騙父親,最終房子已經過戶給吳先生,吳先生將房子去銀行貸款1600萬,其中800萬現金被詐騙集團領走,有幾個人拿到錢,吳先生則拿到300萬服務費,外加原PO的房子。

更可惡之處,是詐騙集團為了騙年邁的父親,說要幫操盤需要手機裡面的帳號密碼,還有LINE的帳號密碼,登入後把群組整個刪光光,重要資訊全部刪除,等網友父親發現群組都不在時才知道自己受騙,更發現自己手機遭盜用,IP顯示在柬埔寨、台中…等各個不同國家。

原PO說,父親去報案和警察說了很多,但警察只回父親要有心理準備這筆錢可能回不來,後來幾次警員愛理不理,聽完過程讓原PO整個崩潰大哭。原PO表示,詐騙集團猖獗,不法分子會利用科技和網路來欺騙老人家,希望政府能夠關注、正視這個議題。

對於原PO的貼文,有網友質疑是認知作戰,「故事編的都還能上新聞」、「認知作戰一條龍」、「早上看到這篇第一個想到的是今天要通過打詐草案」、「76歲還知道怎麼給LINE帳號密碼,真厲害」。但也有不少人出來力挺「很心疼我的國小同學…她同時有兩個帳號已經很多年了,兩個帳號也都在我的好友名單中,至於有人帶風向說她在底下留言自問自答那位Flora Li…對照她原文帳號的大頭貼,很明顯就是不同人」、「只抓得到車手 就算把車手都槍斃詐騙集團照樣能經營」。

PTT網友質疑不同帳號留言,是為認知作戰。(翻攝PTT)
PTT網友質疑不同帳號留言,是為認知作戰。(翻攝PTT)

房產專家何世昌則表示,要保住自己名下的不動產,最有效的方式是申辦「地籍異動即時通」,辦理「地籍異動即時通」服務後,名下已登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」或「異動完成」時,以手機簡訊或電子郵件通知。在收到通知後,可以於第一時間打電話、或衝到地政機關阻止詐騙集團移轉過戶。

至於要如何辦理「地籍異動即時通」?

1、線上申請:使用自然人憑證或工商憑證透過網際網路,在家上網連至[內政部地政司地政線上申辦系統]即可申請。

2、現場申請:拿國民身分證、駕駛執照等文件正本,填寫申請表後,到全國任一地政事務所臨櫃申請。不管線上或現場申請,都不用手續費。

何世昌說,NG的做法是申辦「預告登記」,有民眾會聽信地政士建議辦理不動產「預告登記」,辦竣「預告登記」後,若預告登記的請求權人沒有同意,不動產無法抵押或移轉給別人。雖然此舉一樣可以讓自己名下房產獲得保障,但卻有觸法的疑慮。

若辦理預告登記的理由為假,例如無買賣之事實、或假造債權等情事而辦理預告登記,很可能觸犯「使公務人員登載不實罪」。因此,「預告登記」不要亂申辦,一旦理由造假被捉包就GG了。

何世昌舉例:A向B購買房子,但因故未馬上辦理過戶,雙方約定半年後再辦理過戶;A想防止B在過戶前偷賣掉房子,為了保全自己的請求權,A與B到地政事務所辦理「預告登記」,預告B名下的這間房子未來會移轉給A。「預告登記」辦理完成後,如果沒有A的同意,那麼B名下的房子就無法再移轉給其他人。

上述做法是沒問題的,但如果A、B之間沒有買賣的事實,而A、B共同捏造假買賣,並且去辦理預告登記,這樣子就涉及「使公務人員登載不實罪」。

#LINE #詐騙 #房子過戶 #專家 #網友