台中市公共運輸及捷運工程處8日辦理文華高中站聯開案「冠德文心綻」標售開標,本次釋出10樓到26樓共12戶標的,面積大約介於35~52坪,所有標的均配備車位,成功標售9戶,入帳2.4億元。

此次開標吸引20封有效標單參與投標,反應較去年底首度標售時熱絡,成功標脫9戶,標脫率75%,標脫單價落在50~60萬元之間,整體溢價率約9.2%。

上述標售案總計為市府進帳約2.4億元;值得一提的是,此次投標捷運宅的買家,全數為自然人,無任何法人單位參與投標。

業界人士表示,「冠德文心綻」現今屋齡約3年,是台中市第一宗捷運共構聯開案,對中部地區的捷運宅發展,具有指標意義,擁有「到站即到家」的優勢,也成為該社區的最大賣點。

此次標售的戶別,底價每坪單價落在4、5字頭,與周邊的七期、水湳經貿新案動輒7字頭以上的高價相比,價格相對平實,因此,吸引買家搶進,尤其是中低樓層的相對低單價戶別,民眾追價意願高,溢價表現也優於高樓層戶別,使得該社區的成交均價,穩坐5、6字頭。

#標售 #冠德文心綻 #投標 #戶別 #字頭