國土計畫將於2025年4月30日正式上路,有關新制土地利用規範,國土署依國土計畫法授權研訂「國土計畫土地使用管制規則」草案,依國土功能分區,訂定不同的容許使用項目及使用強度,將預告60日至6月25日止。國土署表示,未來新制上路後,仍會保障已依區域計畫法取得的合法土地使用權利。

國土署指出,國土計畫土地使用管制方式,是按各級國土計畫指導所劃設的國土功能分區及其分類,訂定不同的容許使用項目及使用強度,以引導土地有序利用、資源特性、使用現況及發展需求進行使用。

國土管理署說明,現行土地要開發利用多透過變更使用分區或使用地,申請程序及書件繁雜,未來,各國土功能分區及其分類下有多元的容許使用項目,讓民眾透過更為清楚簡便之免經申請或應經申請方式進行使用,如使用性質特殊或達一定規模者,則須另循使用許可程序辦理。

自國土功能分區圖公告日起,區域計畫法即停止適用,應依國土計畫法實施管制,為使土地使用管制制度順利銜接,擬具「國土計畫土地使用管制規則」草案;國土署表示,未來新制上路後,仍會保障已依區域計畫法取得的合法土地使用權利。

此外,近期民眾關心的原住民族土地使用管制部分,將協同原住民族委員會訂定「原住民族土地使用管制規則(草案),依據其傳統慣習、特殊土地利用需求等另外訂定。同時也提醒直轄市、縣(市)政府也可就轄區發展所需,來擬定因地制宜的土地使用管制規定。

#土地使用管制 #國土計畫 #國土署 #國土功能分區