麗寶建設集團總裁吳寶田向來「愛台灣」,今年集團將加碼擴大在台的投資規模。「麗寶小公主」、麗寶建設集團總裁吳寶田的掌上明珠名軒開發董事長吳泓瑩今(25)日表示,新青安房貸政策激出剛性需求,下半年名軒將規畫推出苗栗、高雄2大案,總銷約74億元;未來沿著軌道經濟布局、開發地上權住宅,是未來名軒的發展主軸。

麗寶集團今天舉辦媒體春酒,會中指出,2024年麗寶集團線上銷售的案場,去化普遍不錯,全年規畫新開盤新案,總銷將上看300億元;麗寶集團也正積極布局福容飯店的連鎖事業、及地上權開發案,未來5年在全台將再開出澎湖、東港、圓山、埔里、三仙台、南投仁愛等7棟飯店,全台福容飯店連鎖據點可望擴展到25家。

吳泓瑩表示,新青安房貸政策牽動房市供需,集團旗下不少線上銷售中新案去化都不錯,今年集團目標推案量將放大,上看300億元;其中旗下上市營建股名軒,下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案,規劃地下3層、地上15樓,總戶數453戶,總銷預估36億元;另外還有高雄鳳山區福誠段案,規劃地下2層、上14樓,總戶數近400戶,總銷預估38億元。

吳泓瑩表示,名軒近年來鎖定軌道經濟以及地上權案,去年完工交屋的淡水百億大案「名軒海樂地」,看好明年淡江大橋即將通車,區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地,全案銷售已近5成。

此外麗寶集團旗下寶泰開發,3月甫推出三峽「麗寶萊茵」,由福容飯店三鶯店整棟「拉皮」、「整骨」變身為全棟住宅大樓對外出售,挾著學區好,2房加價65萬元、3房加價90萬元就可以買到包括家俱和裝潢的精裝修住宅等吸睛的優勢,儘管採「不二價」銷售,但賞屋客戶預約都還要排到第3順位,累計迄今1個多月,客戶頻頻按讚!300多戶順銷到已經剩下不到10戶,開出房市紅盤。

麗寶指出,今年底至2025年初集團旗下福容飯店將再開出澎湖店,接下來5年,將陸續在東港、圓山、埔里、三仙台、仁愛鄉等開出福容飯店,連鎖據點將由目前的18家,擴展到25家,積極投資台灣。

至於吳寶田過去多年來積極布局美國關島,看好觀光資源、大量美軍進駐,加上土地稅只有美國本土的10分之一,因此自2008年即開始購置大量土地、不動產,尤其是全球著名的杜夢灣Tumon Bay,耕耘頗深,迄今已「獵地」超過5.24萬坪,被封為「關島王」。目前別墅住宅開發案、飯店開發案,現階段最新布局,頗令人矚目。

對此,吳泓瑩表示,在飯店方面,原本麗寶集團計畫自地自建,但請照速度不如預期的有效率,後來又相中面對海灘的一棟飯店大樓,原本業主申請破產、仍負債中,麗寶就把它買下來,光產權過戶就等了半年,由於全球缺工嚴重、加上疫情干擾,一度停擺下來,後來才終於過戶完成,也有人承租經營飯店,不過目前由於日本、韓國觀光客都減少許多,尚未恢復以往的觀光熱度,因此,集團開發飯店的進度已放緩。

吳泓瑩表示,另外,關島已成為美國部署亞太地區最關鍵的軍事基地,大量美軍進駐關島,帶動大量的房市需求,各項基礎建設也都持續在大興土木,先前麗寶集團已經開發完成一筆連棟別墅開發案「Talo Verde Lexury Townhomes」,原本一戶總價約70萬美元上下,現在已經漲到80萬美元左右;目前將進行第二期獨棟透天別墅開發案「oka villa」,準備動工,已經有不少人在詢問。

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