建台水泥位於半屏山的21921.27坪「特工」用地,第三次法拍,由當初聲請拍賣的債權人三禾資產,以42.97億元承受,換算土地得標價19.6萬元,由於該地位於台積電高雄廠附近,未來如果要進行土地變更,必須重新提出都市計劃,先獲高雄經發局核認屬於重大經濟發展所需,再送高雄都委會審議變更。

房寬頻房訊科技發言人徐華辰25日表示,建台水泥半屏山的21921.27坪「特工」用地,24日進行第三次法拍,本有一家法人參與投標,但因未在投標單內檢附法人證明文件等,遭法院判定廢標,最後則由債權人三禾資產以底價42.97億元承受該標的。

他說,該筆土地2022年11月,便由債權人三禾資產向高雄地方法院聲請法拍,底價61.04億元,後因變更債權拍賣,第二次法拍則是2023年6月14日,因無人投標而流標,今年4月24日則是第三次法拍。

由於三禾資產早在多年前即已取得該地債權,因此,此次承受法拍的土地之後,等於債權和所有權都完整擁有了。

建台水泥擁有的高雄半屏山東側、原海光二村旁的高鐵左營站週遭工業用地,曾「63期重劃區」的地主之一,建台水泥提出「半屏湖畔香榭綠都開發計畫」規劃開發銀髮住宅、生態社區、國際連鎖旅館與購物中心等。

不過,建台水泥因未在期間之內,捐出公共設施用地,因逾期未開發,2019年底,遭高雄市都市審議委員會27日決議,將63期重劃區全部回復為「特種工業用地」。

高市府官員表示,未來,新的所有權人如果要進行土地變更,必須重起新案,提出都市計劃變更申請,並先獲得高雄經發局核認為有種大經濟發展需求,再向高雄都發局提出計劃書,經討論符合規定之後,再進入都委會審議。

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