【時報記者郭鴻慧台北報導】麗寶集團今年推案量將逼近300億元,旗下唯一上市公司名軒(1442)今年度推案量就達74億元,至於在業績表現方面,去年公司因無帳可入,基期較低,今年上半年在海樂地、國王之森個案及少部分成屋入帳下,Q1、Q2可望繳出漂亮的獲利成績單。

名軒位於新北市淡水區總銷高達200億元的「名軒海樂地」,共有1500多戶,目前銷售逼近5成,去年已入帳約400多戶,今年首季還在持續入帳。另外,總銷16億的「國王之森」至去年底未售金額約7億,已售的9億元今年初才剛開入帳,首季將是此案的入帳高峰,另外,還有些餘的成屋等著銷售。

董事長吳泓瑩說,物價不停攀高無法降低已成趨勢,現在有很多家長會用買房當做存錢的行為,出首期的自備款,再讓孩子慢慢分期付款。近期房市熱絡,名軒也將改變銷售模式,以前以成屋銷售為主,未來銷售腳步將會加快,新建個案在興建地下室出土後就會邊建邊售!

今年房市在新青案貸款支持下,剛性需求都跑出來,吳泓瑩說,公司銷售腳步將會加快,不少年青人希望能拉長自備款的付款週期,若是成屋銷售,需要準備到房屋總價的1~2成自備款,真的是不容易,因此將考慮新推的建案在結構興建中就開賣,不過,每個案子都不太一樣,銷售模式還是有差別。

名軒近年來鎖定軌道經濟及地上權案,今年年初標下北市中正區的兩塊地上樣案,未來不排除規劃住宅推出。下半年將推出兩筆個案,包括總銷36億元的苗栗後龍維真段,將規劃地下3樓、地上15樓,總戶數453戶,以及總銷38億元的高雄鳳山福誠段,規劃地下2樓、地上14樓,總戶數近400戶。

麗寶集團今年新推案地點,包括台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地,4月底將在桃園小檜溪推出百億元大案「麗寶南法莊園」系列。

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