雲林縣近年轉向農業與高科技產業並重,中科虎尾園區成為生技醫藥產業及光電產業發展基地,吸引全球封測龍頭廠日月光投控旗下矽品精密加碼投資擴建新廠,雲林縣府也積極爭取台積電(2330)先進製程廠進駐中科虎尾園區投資設廠,近年來吸引許多建商搶進雲林購地推案!

其中,鄉林(5531)集團首次跨過濁水溪、來到雲林縣斗六市推出預售新案「鄉林雲峰」,正式開案未滿10天已銷售近五成,來客數超過500組,兩房產品幾近完銷!

根據去年實價登錄資料顯示,雲林縣治所在的斗六市,房價站穩3字頭,部份建案高樓層,每坪單價更站上32-35萬元。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,鄉林買下該基地完全是機緣,他與兄長都在斗六念國、高中,對當地的市中心生活圈相當熟悉,該處原是種植老欉文旦樹超過五十年,核心鬧區已經很久沒有新建案,所以得知地主有意釋出,他就找了地主洽談,談了一年多才成交。

他指出,近幾年因為通膨影響,加上工料雙漲,購屋剛性需求增加,各地房價齊揚,鄉林建設由台中進軍雙北市推案獲得佳績,除了持續在台中及雙北推案外,隨著大台中生活圈的延伸,中科園區也往彰化二林園區、雲林虎尾園區擴展,鄉林也往南推進到彰化員林、雲林斗六等地推案,「雲林縣長張麗善也在積極爭取台積電進駐雲林!」

賴正鎰說,他來自雲林古坑草嶺山上,「故鄉在雲林」,所以公司才命名為「鄉林」,在台中發展40年後,立足台灣,跨足大陸,放眼世界,如今返鄉投資。

至於這個新案命名為「鄉林雲峰」,主要是雲林最高峰「嘉南雲峰」,海拔1795公尺,在雲林、嘉義、南投等交界之峰頂而得名,遠觀時,山勢峻拔、高聳入天,雲海視野遼闊,更可眺望玉山山脈的美麗風光。

他說,「鄉林雲峰」是全齡化飯店管理式休閒宅,更把斗六在地士紳「雲林首富吳秀才宅邸」的概念,也融進建案的規劃設計中。基地緊鄰斗六國中、斗六高中,充滿書香氣息,昔有孟母三遷,說明環境對於教育的重要性,所謂「吳秀才宅邸」的概念,未來在社區的三進院落與畫室、圖書室可以充份展現。

「鄉林雲峰」基地面積1650坪,僅使用500多坪蓋大樓,其餘千坪面積保留作為戶外休閒與綠地的空間,所有公設都規劃在1樓,規劃全齡社區,全社區總共規劃224戶、以25-40坪的兩房與三房產品為主,定位為不分年齡都適合居住的「智能輕豪宅」。

賴正鎰說,過去雲林人可能習慣傳統透天建築,鄉林導入豪宅會館等級的公設及涵碧樓的飯店管理來服務社區,提供住戶全新生活體驗及建築新美學;同時,因應建築綠能及永續,在大樓的屋頂有規劃空中開心農場,鼓勵住戶動手種植蔬菜和水果,並且在屋突部份有裝設太陽能板,屋頂光電不僅省水、省電還省荷包,社區生活減碳舒適。

根據內政部統計月報,今年前二月,雲林縣建物買賣移轉棟數870棟、較去年同期576棟年增逾50%,這些購屋族考量到家中原住宅已過於老舊,家中長輩日漸年邁不堪鎮日樓梯上下,除了傳統透天之外,也會想嘗試換住大樓社區。

鄉林建設總經理方偉民表示,為了提供雲林鄉親從幼兒到老年人都可以安心居住的全齡宅,「鄉林雲峰」建案規劃為零店面的純住宅,在公設部份規劃了青壯族的健身房、兒童的遊戲室、青少年活動室、屋頂露營平台,以及老年人可以在社區運動的槌球場等一應俱全。

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