開創全球首見的房地產代銷業、及台灣預售制度的「開山鼻祖」-「台北房屋」,被北屋人稱為「房地產界的哈佛大學」,造就諸多各霸一方的精英人才,雖然已走入歷史,但也寫下一頁傳奇,創辦人葉條輝旗下愛將陸續在房地產業界開枝散葉,今(24)日晚上號召徒子徒孫達125人,舉辦家族聯誼會。對於當前房市,葉條輝認為,台積電奠定台灣成為全世界重心的基礎和底氣,對於台灣房市頗有信心,未來還有十年的多頭。

曾經寫下台灣房地產史上一頁傳奇的台北房屋,雖然當年因財務問題而走入歷史,但是台北房屋家族成員陸續在建築業、代銷業開枝散葉,逐步壯大,不少都是當代房地產市場喊水會結凍的風雲人物,可謂臥虎藏龍,包括創辦人之一何國慶、新聯陽實業創辦人涂煌鎮及廖浤書、中佳電力董事長王應傑等。

另外,祝文宇創辦甲山林集團、愛山林建設,其中愛山林一度擔綱,躍居為上市營建股「股王」;張裕能、曹瑞濱、李幹樂等,則創辦甲桂林廣告,後來張裕能再創辦大隱開發,李幹樂創辦桓邦建設;另外王明成創辦傳真實業;至於陳清堯,創辦白天鵝建設,躍居為「基隆王」,甚至近五、六年全台攻城略地插旗高雄、台南、嘉義、台中,搶先布局中南部大崛起的一片江山,身價也直線暴漲。

此外還有叱吒建築界的建築師李天鐸、立信機構董事長賴運興,及潤泰集團業務大將人稱「黑金鋼」的陳麗玉等。

葉條輝的秘書陳麗瓊表示,台北房屋家族之所以會舉辦聯誼會,主要是她從2012年開始,發起籌組首次聯誼會,當時已號召18人與會,第二次盧達一主辦,當時有3桌參與,第三次林建標舉辦,擴大到8桌,自第四次由祝文宇舉辦後,就擴大到100人以上與會,達115人,疫情期間一度暫時中斷3年,迄今,已經舉辦第11屆,當年台北房屋規模多達20幾個部門,員工將近400人,關係企業達11個,迄今雖然台北房屋已經不再,但已成為「房地產界的哈佛大學」,因為有一位了不起的校長,叫做葉條輝,也是創辦人及董事長。

台北房屋可謂台灣房地產史的一頁傳奇,當年,還在中原大學化學系唸書的葉條輝,就萌生創業念頭,他大膽築夢,想要建立一個房地產交易平台,因此在學校籌組了一個社團「芃芃社」後,也因此結識何國慶、林健標、涂煌鎮等同學,幾個年輕人,展開追夢人生,想做一個屬於大家的房地產銷售平台。

葉條輝畢業後,於民國60年10月,攜手何國慶創辦台北房屋,從承租一間南京東路伊通街的舊公寓,從一輛50CC摩托車開始,白手起家,開啟代銷的先河,也創造預售制度。現在的年輕人創業,大多叫新創事業、網紅,而當年葉條輝和何國慶創業,正是房地產業界的新創事業,也首創擘劃出長達半世紀的預售制度,以及代銷業。

極盛時期的台北房屋,當年已從代銷,擴及房地產開發、百貨商場等事業,在房地產市場上的市佔率,高達6成以上!年營業額高達30億元,寫下台灣房市的新歷史。

今天葉條輝上台致詞時,跟台北房屋家族成員敘舊,談到大家每次聯誼會相聚在一起,都很懷念當年叱吒風雲的台北房屋,大家也因為有因緣而可以在一起共事,台北房屋也因為這場因緣,而造就了許多人才。

葉條輝一一點名當年的愛將,指出像是他特助朱邦復,後來就發明倉頡輸入法;林天貴,則是「翻譯界的天花板」;王行恭,是平面設計大師;張光民,中原大學榮譽博士、台創中心總顧問;何國慶,他的夫人是第一位捐出1,000萬元給慈濟,並協助慈濟在加拿大開創據點的推手。

另外還有王應傑、涂煌鎮、祝文宇、張裕能、曹瑞濱、李幹樂、王明成、陳清堯、賴運興、陳麗玉等愛徒,也都被葉條輝點名。一切的一切,都是因緣,這麼多了不起的人物,都來自台北房屋這個大家族。

觀察當前房市走勢,葉條輝信心十足,他指出,未來十年很多全世界資金都會陸續向台灣靠攏,原因是台積電帶頭,高科技產業在台灣形成群聚效應,讓台灣被全世界看到!最難得可貴是親切、真誠,為世界沒有的,且台灣可以融合、包容各種宗教,台灣會扮演傳承中華倫理的角色,成為世界和平中心,所以台灣將來會不得了。

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