睽違8年,桃園市再度出現億元豪宅交易案。根據最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易,高樓戶加四個車位229.67坪,總價1.2億元,車位一個以210萬計,拆算單價為55.4萬元,刷新中悅一品的單價紀錄,也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。

台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示,「中悅一品」在2015年就曾榮登桃園市第一間億元宅,相隔十年,儘管屋齡已經高達11年,但中悅一品仍是藝文特區指標豪宅,以「高」、「大」、「上」著稱,「總樓高」樓高38層,可以居高臨下,盡收美景,是藝文特區最高大樓,至今尚未被超越。「坪數大」,中悅一品基地面積高達4924坪,是藝文特區基地面積最大的豪宅社區,公設會館高達1600坪,加上一層一戶的格局設計單戶約150坪,其他同區豪宅無法超越,是許多桃園層峰客群眼中桃園第一豪宅,因此匯集不少「上流住戶」。而最新成交戶是面對桃園展演中心第一排景觀,又附千萬裝潢,因此創下新高價。

後起之秀! 威均青塘園預售豪宅王

實價登錄以來,桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆,除了兩筆為中悅一品,另外還有一筆為昭揚乾坤,不過該交易含車位16個,是推高總價的原因之一。若觀察預售市場,桃園新豪宅聚落青埔,預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬,離億元身價還有一段距離,不過該社區最高單價已經逾67萬,堪稱桃園單價王豪宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,中正藝文特區有展演中心,高級商辦、豪宅匯集,被形容為"桃園的信義計畫區",而50米棟距的綠園道,街廓整齊,締造豪宅區的氛圍;加上桃園圖書總館落成,未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心,將在2026年完工通車,藝文特區的商業、交通、生活機能,更加鞏固豪宅身價。

而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動,包括未來有桃園市立美術館、會展中心等大型建設加持,加上桃園航空城計劃發展,後勢看好,成為桃園豪宅的另一大新聚落,其中威均青塘園位置正對青塘公園,享有卓越景觀,百坪規劃,氣派又不失實用性,成為桃園層峰客的新歡。

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