新青安貸款成投資客救命稻草!2023年第4季個人房地合一所得稅課徵35%以上稅率的短期交易件數達到1萬1827件,季增0.6%,短期交易從谷底翻身。景文科技大學財務金融系副教授章定煊解析,去年房市交易仍還在低迷的氣氛當中,當政府宣布擴大青年安心成家貸款利息補貼,且又有落日期間,逼迫一股買盤出手,投資客壓抑許久正好解套,帶動短期交易一波小高潮。

房地合一2.0是2021年7月上路,修法後持有房屋者如果短期出售,獲利所得就會被課較高稅率,持有2年之內就出售,適用45%的稅率;持有超過2年未達5年則會被課35%的稅率,因此持有5年之內適用45%、35%的案件數就會被視為投資客短期交易動向。

財政部所公布最新資料顯示,2023年第4季房地合一稅申報的交易件數2萬9592件,季減2.3%;而適用45%稅率件數為5729件、適用35%則是有6098件,合計1萬1827件,占整體房地合一交易件數39.97%,相較於第3季的38.77%,增加1.2個百分點。

#短期交易 #投資客 #新青安 #稅率 #利息補貼