內政部發布2023年第四季全國住宅價格指數為136.2,指數續創新高、增幅也明顯擴大,連續22季上漲,季增2.27%,年增6.81%,整體市況從去年上半年的「量縮價格微漲」轉呈現「量價俱增」情形。內政部表示,受通膨趨緩、經濟穩定、再加上新青安推動,帶動自住置產實質需求增加。

內政部表示,去年Q4全國整體房市為量價俱增情形,因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升,再加上美國已有預期113年降息看法影響,整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。

在房貸利率方面,去年Q4央行則維持未升息,但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響,五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079%,並帶動自住置產實質需求增加。

反映在房市交易上,Q4全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶,季增10.53%、年增18.94%,顯示交易量回穩轉增,並進而推升住宅價格指數增加2.27%,漲幅較上季擴大。

在六都住宅價格指數部分,Q4住宅價格指數呈現全面季增,其中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大,其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%,台南市則為微幅上漲0.15%。

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