隨著政策推波助瀾,無論是鼓勵台商回台投資,亦或是積極推動青年創業,中央、地方大舉提供資金協助,不僅讓台灣百業興盛,中小企業欣欣向榮。根據國發會最新統計,近期全台新創家數由3,157家倍數成長至7,433家,然而不少新興產業在草創之際多是「客廳創業」,隨著公司擴大,接待門面、攝影會議等需求越來越迫切,小面積的「微型商辦」勢不可逆!

財經專家謝金河近期公開指出,「台灣錢淹腳目」時代來臨,股市屢戰2萬點大關,經濟成長率更是亞洲四小龍之首,經濟景氣快速起飛,然而龐大的游資,除了投入企業擴張、新創產業開發,盆滿缽滿之際,不少民眾也開始擔心追不上大通膨時代,如何鎖住股市獲利?如何讓資產不因通膨縮水?在政府對於住宅市場嚴厲打擊之下,許多投資人將目光轉向商辦市場,特別是需求量日漸增長的微型辦公室,不僅進可攻退可守,無論是自用公司設立,或是長線增值效應都很可觀。

然而,如何選擇不敗的微型商辦產品?專家認為,地段是最大的關鍵!台灣近年軌道經濟盛行,借鏡日本東京的T.O.D理論,透過公共運輸,讓城市共生共榮,已經成為置產顯學,特別是步行可達捷運的城市核心,更獨特且是難以複製的地段!

以中部都會區而言,七期重劃區是中台灣的政經核心,不僅有中部第一條捷運綠線行經,且透過快速道路及捷運可迅接高鐵台中站,區內又有台中市政府進駐,豪宅大樓林立,厚實的消費力促成台灣百貨「店王」新光三越與「店后」大遠百,還有為中台灣帶來城市生活美學的「誠品生活480」也已進駐七期。

此外,國際級連鎖品牌酒店如頂級「JW Marriot」、「安達仕Andaz」,據悉也將插旗七期開展中台灣首店,為中台灣最重磅的國際門面。

另一方面,根據經濟部統計,台中市自2018年起,新設公司家數超越首善之都台北市,至2023年為止,5年以來新設公司數在全台名列前茅,而七期則是台中產業的最核心,無論是舊城區的文化新創事業,或是中科的高科技產業,中心點即是七期,也因此吸引許多跨國性的會計師事務所、金融機構插旗於此;不少新創產業也虎視眈眈,看準七期不可取代的地位,想進軍此區卡位佔有一席之地,同時成為大型開發商爭相競逐的主戰場。

然而有別於過往,新創產業如網紅帶貨、科技研發這類公司,不需要太大的辦公室規模,擁有國際感的大廳門面,甚至攝影棚及會議室、咖啡廳成為主流,辦公室約25~45坪的中小坪數空間,不僅彈性可靈活運用,除了自用,也可以分租,加上輕盈的入手門檻,成為置產族及創業族最佳的選項。

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