泰嘉建設台南「世界之心」今(18)日舉辦動土典禮!現場冠蓋雲集;董座呂金發致詞時指出,台積電去年底宣布高雄設廠計劃,產業效應持續發酵,最近南台灣房市簡直瘋掉了! 不少新案,是封盤丶封盤丶再封盤!與10年前南部案子積極南屋北賣,結果弄了一牛車的力氣丶也拉不了一點屎,已不可同日而語,為幾十年前所未見,但這只是一個起點。

做為南科衛星園區的台南產業園區,是全台罕見劃有住宅用地的產業園區,開設迄今,只有600多戶透天厝,總部在高雄的泰嘉集團,看好園區就業人口的住宅需求,首度前進推出「世界之心」住宅大樓,在台南房價波段上漲之後,「世界之心」每坪開價平均30萬元,比車程只有10分鐘的九份子重劃區,每坪少逾6萬元。

泰嘉世界之心18日舉行動土典禮,泰嘉開發董事長呂金發表示,台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要是提供台南產業園區廠商員工的居住需求,方便就近上班,是全台罕見園區和住宅合一的產業園區。

他說,台南產業園區目前的住宅區,大約只興建600多戶的透天住宅,泰嘉開發看好園區的住宅需求,一口氣買進3742.57坪住宅建地,後來買進的建商還包括聯上集團和海悅,此次由泰嘉擔任開路先鋒,18日率先動土「世界之心」,可說是台南產業園區的第一個大樓住宅建案。

呂金發表示,2023年產值約6,800億元的台南產業園區,規劃設立之初,就是要擔任台南科學園區的衛星園區,成為南科廠家的供應鏈,因此,台南產業園區蘊育了奇異、可成、友達、聯合再生能源、以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈,未來,這裡也是Google的數據中心。

因此,「世界之心」的潛在目標客群相當明確,除了區內現有的2.6萬位左右的員工,鄰近的鹿耳門天后宮,因為屬於南台灣重要宗教據點,鹿耳門天后宮的信眾,也是「世界之心」的潛在客源。

呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元,買家不乏來自南科的高科技員工。

呂金發表示,總銷大約60億元的「世界之心」,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,平均每坪開價30萬元,等於是比車程大約10分鐘的九份子重劃區,每坪便宜7到8萬元,因此,南科族群也將是「世界之心」的訴求對象。

「世界之心」特別邀請張文懋建築師事務所,操刀建築設計,外觀設計則由王東奎建築師事務所負責,公設設計和景觀設計分別由工一設計和上境設計擔綱,要讓上班族回家之後,擁有交誼廳、閱覽室、茶室、健身房、瑜珈室、桌球娛樂室、KTV室、廚藝教室、游泳池、烤箱、以及蒸氣室等設施,消除工作的疲勞。

呂金發表示,考量全球逐步進入AI世界,因此,泰嘉「世界之心」有別於之前的建築規劃,特別強調生活智能需求,包括雲端智能物管系統、智慧門禁管理系統、科技智能櫃、智能送餐機器人、以及電動接駁車,一應俱全,希望帶給住戶全新的現代化生活感受。

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