大陸國家統計局16日公布第1季經濟數據,在備受關注的房市部分,房地產開發投資首季較上年同期衰退9.5%,且較前2月更跌深0.5個百分點。但統計全國新建商品房銷售面積2億2668萬平方公尺、年減幅19.4%出現收窄;新建商品房銷售額2兆1355億元(人民幣,下同)、年減27.6%也縮小。易居研究院分析,第1季房市總體壓力仍存,尤其企業端壓力巨大,雖然銷售端有所復甦但還需進一步夯實基礎。

另據中國人民銀行近期發布「2023年第4季度城鎮儲戶問卷調查報告」,20.2%民眾預期今年第1季房價下跌,是2019年以來首次占比超過20%。即便如此,大陸民眾對購房仍舊興致缺缺。當報告問及未來3個月準備增加支出的項目時,僅14.3%的居民選擇購房,較上季下降3個百分點,且跌幅較以往明顯。

此外,雖然大陸對房市房企刺激政策不斷,但不時仍有房企爆雷。時代中國16日公告,恒生銀行15日向香港高等法院提交針對該公司的清盤呈請,導致時代中國16日股價一度跌逾40%,最終收在每股0.150港元、跌幅36.97%。香港高等法院也將呈請的首次聆訊日期定在7月3日。

從大陸國家統計局16日公布第1季房屋新開工面積數據顯示,該指標已連續30個月下跌,具體新開工面積為1億7283萬平方公尺、衰退27.8%。其中,住宅新開工面積1億2534萬平方公尺、下降28.7%。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,「存量債務化解」是目前大陸房企的第一大要務,否則會困擾後續的投資能力,這也是開發投資節奏較慢的主要原因。

但在新建商品房銷售方面,相比今年前兩月表現有所改善,說明從3月開始市場出現復甦。其中1到3月新建商品房銷售面積為2萬2668萬平方米公尺,年減19.4%,但已較前2月衰退的20.5%出現收窄。

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