大陸國務院副總理何立峰13日至14日在河南鄭州調研房地產並主持召開座談會。何立峰強調,要健全房地產項目「白名單」制度,做到「能進盡進」,其中合規房地產項目要積極予以資金支持「應貸盡貸」,進而保障按時建成交付。但從實際資金面來看,挑戰恐怕仍大。國際投行高盛最新研究報告指出,大陸民營房企在交付預售屋方面,仍面臨4兆元(人民幣,下同)左右的資金短缺。

新華社報導,何立峰近日先後到鄭州市多個在建房地產項目,實地查看建設進度,進一步詳細了解商品房建設、融資和銷售情況,並聽取當地房地產融資協調機制運行情況和保障在建項目的交付情況。

何立峰表示,大陸房市供求關係已發生重大變化,要加快建構房地產發展新模式,抓好保障性住房、城中村改造、「平急兩用」公共基礎設施等三大工程建設,同時加快解決城市房地產融資協調機制落實的堵點,加強在建項目監管,保障融資,確保建設品質和按時交付。

何立峰強調,要健全合規房地產項目「白名單」制度,達到「能進盡進」。針對納入「白名單」的項目,金融機構要優化貸款審批和發放流程,加快放款速度,支持專案建設竣工。而對暫不符合「白名單」要求的房地產項目,則要加速拿出針對性解決方案。同時做好帳戶管理和資金監管,嚴防違規挪用。

但從現階段來看,大陸房企在建造項目的整體資金漏洞仍相當大。據高盛最新研究報告指出,大陸民營房企在交付預售屋方面仍面臨約4兆元的資金短缺,但反觀截至3月底,來自銀行的信貸支持總額僅4690億元。

高盛報告也指出,隨著大陸房地產危機持續,去年制定的房地產放寬措施對新屋市場影響正在消退,開發商的融資狀況仍舊緊張,房地產業景氣尚未達到高盛預期的「L型路徑」底部。

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