上曜(1316)表示,今年除「帝凡內」、「梅菲爾」、「雲謙」等成屋之餘屋持續銷售,近期「THE KING」成屋也正式開賣;台南九份子重劃區布局有2大筆基地,資產利差也持續升溫看俏。

上曜台南九份子重劃區布局有2大筆基地,合併總銷售面積達63,852坪,其中,北基地「湖映白」預售案占地面積達1,717坪,總戶數達457戶,銷售率已達8成以上。

由於上曜之北基地取得成本為每坪26萬元,南基地取得成本每坪45萬每坪,南北基地尚未入帳,尚未開賣。相對當前基地行情持續升溫,土地價差利益已達35億,加上開發投資效益,潛在利益水漲船高。

上曜指出,受惠經濟情況轉好、南科人口居住紅利、以及新青安政策進場加速剛性需求買氣,推升台南房市買氣持續升溫。其中,九份子重劃區受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路、水岸建設,吸引南科新貴紛紛進駐,市場呈「價漲量增」局勢。

#上曜 #台南 #九份子重劃區 #每坪 #基地