新竹科學園區硬碟大廠力森諾科上月24日發布停業公告,510名員工遭到裁員,更受關注的是,力森諾科在新竹市東區科技五路占地總面積超過1.3萬坪的廠房也開價10億元標售;據傳,台積電、鴻海都相當感興趣。委託商仲表示,該標售案是近幾年竹科面積最大的廠房釋出,竹科又是需求最旺的園區,故還在籌備就吸引多家業者了解。

新科去年「裁」員滾滾,其中包括台灣唯一硬碟專業大廠、原名和喬科技的力森諾科,力森諾科也於3月24日發布停業公告,裁員510人;人去樓空,力森諾科位在新竹市東區科技五路的廠房和機器設備也將以10億元標售;有媒體消息顯示,台積電、鴻海都對該廠房相當有興趣。

據綜合媒體報導,該廠基地面積接近6,500坪,包括地上5層、地下1層,建物總面積達1萬3836.86坪;廠房規劃完整,除了辦公室、無塵室外,還有卸貨馬頭,地板最大載重量能達1.2頓。據《自由時報》報導,許多科技大廠如台積電、鴻海都有意爭取該廠且已洽談細節,最後會廠落誰家,就等5月9日開標日結果。

力森諾科的廠房為何如此搶手,負責標售的房地產顧問服務商第一太平戴維斯表示,建造半導體廠房成本高,因此已開發的科學園區就成為業者擴廠首選,尤其,科學園區是需求最旺園區,因此長期來看供不應求。

據第一太平戴維斯數據,今年1、2月大型商用不動產成交金額年增7成達145億元,受惠AI新科技和半導體在台灣擴廠,科技業在錢2個月買進總額更突破70億,占整體交易近5成;前三大交易買家分別是台達電、微星科技和安碁資訊;另外,台積電在各地持續擴廠,帶動半導體產業鏈擴張也成為市場關注指標。

第一太平戴維斯也指出,科學園區規定,僅能購買地上建物,且標售金額須經管理局核准,產業別也有限制,與一般標售不同,此次1.3萬坪廠房位在竹科園區內,因此還在籌備期就獲得多家半導體、IC設計業者接洽。

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