住展雜誌今(11)日最新統計顯示,北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。市場專家分析,由於需求熱度持續,預期將持續刺激建商供給面上的信心,尤其403大地震後,新屋優勢更為顯著,第2季應有機會出現更戲劇性的增溫走勢!

住展雜誌發言人陳炳辰今天表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增一點都不意外,且因為推案集中在2月農曆年後,量體未完全於第一季發酵,增幅較出現在新北市與桃園市,然已帶動大盤,至於他區還在樓梯響不見人影狀態,市場倒不必著急,建案將依序進場,後況很有看頭。

各縣市表現上,新北市、桃園市爆發力道強。

其中,新北市第1季推案量約926.7億元,年增57.1%,最主要戰區,在林口區、中和區、新莊區與板橋區,有長虹、國泰、等建商,於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案。

桃園區方面,約746.3億元,年增49.6%,主要集中在龜山區、桃園區,指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商領銜帶頭衝。

台北市則成長18.7%,第一季推案量為623.8億元,主要集中在中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區,以及信義區捷運市府站生活圈的百億案為代表。

新竹年增達29.3%,第一季推案量279.9億元,其中以東區、北區、寶山受矚目,春福、愛山林、富宇建設新案撐場。

陳炳辰指出,畢竟今年才開始,讓子彈再飛一會兒,4月乃至上半年的後329檔期與520檔期均有生力軍加入。

至於基隆,第一季未推新案也不容輕忽小覷,不是不推,時候未到,暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中,指日可待。

宜蘭方面,相對之下,確實較顯兩樣情,年減幅41%,第一季推案量約38.1億元,與去年比起來進乎腰斬,329檔期亦沒有精采度,回歸基本盤,建商顧好本地客買方,態度不過份積極。

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