【時報記者郭鴻慧台北報導】新潤興業(6186)關係企業新潤建設攜手達永建設推出台北市信義區都更案「吉祥.如藝」,並以「優首付」為訴求,全案總銷110~120億元,規劃4百多戶。新潤集團董事長黃文辰說,日前的地震實在很可怕,北市的都更、危老真的刻不容緩,希望可減化流程,讓時間更為縮短,他也建議,新的政府團隊能考慮把房地合一稅的稅收用在都更、危老的補貼,或者是讓舊房子進行拉皮,讓民眾住的安心,也可以讓市容更好看。

達永建設董事長莊政儒說,自已是7年級世代,身邊的同學、朋友們也都有買房需求,可是台北的高房價令人望而卻步,若以一間房子2500萬、3~4千萬,自備款10%來估算,要準備200~300萬元,真的很不容易,所以這筆個案把第一個簽約門檻壓低到49萬,後面慢慢勒緊褲帶還,還是買得起。

為何能選擇低自備的方式行銷? 黃文辰說,主要是工期長可以讓消費者以低自備方式,分5年的時間慢慢付。他指出,新潤建設下一個推案地點,選擇在台北市的長安段,另外,與達永建設還有數個合作案正在洽談中。

對於下半年房市看法,黃文辰則說,股市維持高檔,台積電也由500漲到820元,台灣由半導體跨入AI領域,打造成為科技島,也會帶動整體的食衣住行,台灣今年經濟也會比去年來的好,預期這種情形將會維持年,預期房市保守中將帶有激情。

「吉祥.如藝」建案總銷估達120億元,基地位於台北市基隆路一段與永吉路口,基地面積達1,061坪,規畫興建地上23層,地下7層,格局規劃18~41坪,單價每坪135~150萬元,總價2200萬~6500萬元,其中住宅469戶,店面15戶。

「吉祥.如藝」建案將在2024年年底動工 ,預計工程期約5年,因此頭期款以57個月分期付,18~21坪,49萬元即可簽約2+1房,簽約後每月月付4.9萬元,共57個月,99萬元起則可簽約買3房2衛,月付7.4萬元。

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