拚去化!低自備款風潮愈演愈烈!達永建設及新潤機構首度攜手合作的台北市信義區百億指標大案「吉祥.如藝」,今(9)日宣布,祭出超殺「低首付」專案,首度殺進台北市基隆路、永吉路口的蛋黃區,入手門檻壓低到49萬元,幫助年輕世代,住回台北市!為台北市罕見。

過去蛋白區或房市買氣欠佳時常見的「低首付」付款專案,隨著預售屋單價衝高、購屋門檻提升,這股旋風已逐漸吹向北中南,甚至首度殺進台北市蛋黃區。「吉祥.如藝」今天宣布祭出最低49萬元買2+1房、99萬元起買3房的超殺付款專案,特殊的付款專案,加上SRC鋼骨結構,擁有耐震設計、智慧建築、綠建築三大標章,震撼房市。

「吉祥.如藝」都更案,位於台北市基隆路一段、永吉路交叉口,基地面積達1,061坪,規劃為地上23層樓、地下7層的SRC結構住宅大樓,每戶自18坪到41坪,房型自1+1房起至3+1房,每坪開價自135萬到150萬元,依樓層高度及座向而異,每戶總價約2,200萬元~6,500萬元;包括住宅469戶,店面15戶,總計484戶。

接待中心現場也特別打造一座文青商店「吉祥道」,取名來自永吉路雅祥段的寓意,定調為專賣「幸運」的小百貨,別出心裁,商店街內結集有30多家台灣在地品牌、10家專門店,融合美食、閱讀、選物、生活於一身,已躍居為熱門打卡景點也是達永建設繼「達永.秋鄉」會消失的書店、「達永.冬慶」消失製造所之後,創意話題接待中心最新代表之作。

「吉祥.如藝」基地上原本有一座「台北聖興天后宮」,新潤建設董事長黃文辰表示,2020年以15.4億元買下約305.5坪土地後,就虔誠的打造媽祖廟;後來達永董事長莊政儒找他合作,因此成就了現在的「吉祥.如藝」,基地也擴大為1,061.7坪,預計本周開始正式簽約。

黃文辰表示,全案總銷140億元,其中都更實施者達永建設分回約70多億元,合作開發的新潤建設分回約42億元,為台北市329檔期百億級的指標大案。

黃文辰表示,「吉祥.如藝」是台北市蛋黃區門檻最低的預售案,相當於總價2%、約49萬元簽約金,即可入手,由於工程期達五年,付款相對輕鬆,這是給努力的上班族一次買房子的機會。

七年級董座莊政儒表示,他從小就在台北市長大,身邊同學朋友們現在成家立業也面臨高房價壓力和需求,但是台北市最大阻礙就是高房價,加上土地、營建成本都在攀升,房價降不下來,身為建商能做的,就是降低年輕人購屋門檻。

莊政儒表示,台北市房價動輒2,500萬元、甚至3、4千萬元,以自備款1成來說,買方第一桶金就要拿出2、300萬元,所以此案把第一個簽約金門檻,壓低到49萬元起,後面再慢慢攢、慢慢償還銀行貸款,還是買得起蛋黃區,這套獨特的優付方式,交屋之前固定金額的月付款,幫助年輕世代,住回台北市!

負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示,「吉祥.如藝」預計工程期約五年,頭期款分為57個月付款,49萬即可簽約買2+1房,簽約後工程款月付約4.9萬元,共57個月,至於3房產品,99萬元起可簽約,月付7.4萬元;考量到附近套房租金每月大約4萬元,讓買方可以把租金當作買房資金,協助年輕世代也可以在台北市中心買房。

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