台中宜居建築法案展現對綠意的重視,「宜居陽台」已成預售新案標配,惟14期重劃區貴為「國際新馥」特區,品牌建商紛紛以更獨特、更難能可貴的多座大尺度「複層露臺」接軌國際思維,例如「THE精銳」、「大陸豐莚」預售案,未來可望成為14期新地標,讓居住者擁有超凡獨特的綠意體驗。

其中,精銳建設已將高綠覆視為建築的基本配備,14期首發案「THE精銳」,將建築與綠意結合為一棟複合式的立體藝術品,大氣度規劃七座複層露臺,錯落於建築的不同樓層、不同方位,每座露臺尺度都超過20坪,且每一層都賦予不同的國度主題,要讓住戶在社區中的花園之旅進階為世界之旅。

「THE精銳」還有兩座空中花園,一座在頂樓,另一座則充滿立體化的夢幻妙筆,以Open Cut的設計手法,將自然光線與花園景觀延展到地下室,再以融合地景的階梯,讓住戶循著風景走上一樓,迎向花園的豁然開朗,更順著庭園路徑轉向猶如登山般的隱密石階,來到二樓的超大森林露臺,整個過程充滿探索山林般的趣味,為全台唯一僅見。

「THE精銳」行銷經理簡立凱表示,如此驚人的綠覆量與造景內容,必須有充足的工藝與收藏作為支撐。精銳專精大基地、大造景,近六、七年透過建築為台中打造了相當於兩座秋紅谷面積的綠地,每一棟高綠覆建築都變成了風景,加上精銳擁有七座樹木銀行、收藏上萬株珍貴喬木,兼顧樹種、樹型與樹齡,因而能從容駕馭整座建築所需要的國際景觀美學。

「THE精銳」產品規劃以雙套房、三房為主力,最新實價登錄顯示,「THE精銳」每坪價格為62~73.6萬元間,銷售已近7成。

此外,大陸建設頂著北台灣名宅建商的光環,自七期首度插期14期「洲際段」,推出「大陸豐莚」同樣琢磨稀有,打造不同海拔高度的六座複層露臺森林花園,展現名宅建案特色。該案規劃40~60坪產品,總銷金額約42億元,並邀請國際團隊操刀建案設計,預估均價將突破7字頭,高樓層更可望挑戰8字頭。

根據市調,14期將是台中今年推案主戰場,預估推案量上看350億元,尤其北部建商動作頻頻,成為市場關注焦點。除了大陸建設之外,北部指標建商華固(2548)「美和段」新案伺機推出;新美齊(2442)、宏璟(2527)與鼎固-KY(2923)也已在14期購地佈局,14期已成為北部上市櫃建商當前最青睞的超級熱區。

簡立凱觀察指出,14期客群重視建築美學與設計質感,「THE精銳」以外觀多座立體花園及完美建築比例吸睛,加上地段位於國際學籍特區、馬禮遜美國學校旁,鄰近衛道中學,且離水湳中央公園、崇德路餐飲商圈也很近,置身綠海又貼近繁華,滿足14期高眼界自住客的要求。

#名宅 #建商 #台中