0403大地震造成多處房屋結構受損,不少人都擔心自己的房屋是否安全;房地產達人徐佳馨指出,台灣人之所以不大愛保地震險,除了賭一把的心情外,保過地震險的人大概會知道按照目前的理賠金額僅150萬,只有全倒或半倒時才有理賠,且理賠不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失,這或許是大家認為有保沒保都沒差的主要原因。

◎以下為「徐佳馨房產人生事務所」粉專原文:

今天發生的7.2級大地震,超過25+的朋友應該都會聯想到921。經過這些年建築法規調整,以及電網等基礎建設對地震防患未然的強化,目前傳出的災情還好不像當年那麼嚴重,台灣著實是個有福報的地方。

因為明天開始三天連假,請同事整理一些關於地震的數字,也給大家科普訊息,希望對各位有幫助。

關於屋齡

根據內政部不動產訊息平台的統計,目前全台七成以上都是25+的住宅,其中北市將近8成,25+屋齡比例較少的,不意外的就是在桃園、新竹縣市,而有意思的是,這三個縣市也是相較之下地震險比例較高的縣市。

為什麼會有這種狀況,主要是921之後房貸強制保火災與地震險,合理推估這些區域約莫也就是大家都還在揹貸款,所以比例相對高。

關於地震險

有人可能會好奇?台灣民眾為何不大愛保地震險?除了賭一把的心情之外,保過地震險的人大概會知道按照目前的理賠金額,僅僅150萬,只針對全損(即全倒或半倒)時才有理賠,且理賠不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失,這或許也是大家認為有保沒保都沒差的主要原因。

關於房貸

很多人一定會問,那如果房子倒了,房貸還要不要繳:答案是要的;即使是921大地震之後,關於房貸有所謂的一千億家園重建專案貸款,裡面也有提到這部分。

1.原貸款餘額申請由金融機構承受

毀損房屋之原貸款餘額,經與原承貸金融機構協議同意承受者,由央行於每戶最高350萬元額度內提供利息補貼;如有餘額,可再適用央行家園重建專案貸款申請購屋或重建貸款。

2.原貸款餘額續由受災戶繳付本息,申請央行利息補貼

由央行於每戶最高350萬元額度內提供利息補貼;如有餘額,可再適用央行家園重建專案貸款申請購屋或重建貸款。

3.未辦理金融機構承受亦未辦理央行利息補貼者,申請央行重建家園專案貸款辦理購屋、重建貸款,每戶最高額度350萬元;如有餘額,可就前二項方式擇一辦理。

以目前大家扛的房貸水平來看,縱然不用還利息,但地震險不就是杯水車薪而已。

※本文獲得「徐佳馨房產人生事務所」授權,文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。

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