新竹公辦都更案招商!國家住都中心2日表示,「新竹市建功高中南側地區公辦都更案(設定地上權區)」全案基地面積超過3,171坪(約10,483平方公尺),土地產權單一,基地方整、鄰近新竹科學園區,產業動能充沛,全案投資金額預期估48億元,即日起至7月10日止公告招商徵求實施者。

國家住都中心表示,新竹建功公辦都更案的「權利變換區」已在去年招商成功,預計2030年完工;這次招商的「地上權區」以企業總部、產業聚落為構想,鎖定鄰近新竹科學園區的區位優勢發揮土地開發。

因應不動產市場趨勢,住都中心表示,本案開發方式彈性高,營運管理執行易,允許分期分區開發、權利金分期繳納,期提高民間投資意願。

住都中心指出,新竹建功公辦都更案「設定地上權區」土地面積逾1公頃,產權單純且方整,東側及南側分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計畫道路,西側及北側臨接綠地(溪埔子排水第二分線)及公園用地,條件優良;加上土地使用分區為第二種商業區,容積率400%,未來建造為企業營運總部、高科技業辦公大樓均相當合適。

在地理位置方面,住都中心說明,新竹建功案地上權區位於新竹市東區,鄰近新竹科學園區、工業技術研究院、清華大學、陽明交通大學,車程3分鐘可達國道1號新竹交流道,15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站,基地地理位置優越,科技產業發展蓬勃,交通便利。

國家住都中心指出,新竹建功公辦都更案分為「權利變換區」及「地上權區」,其中「權利變換區」已於去年8月30日完成簽約,預計2030年完工,與本次招商的「地上權區」機能互為整合,將能帶動人潮與商業發展綜效,打造出兼具商業、辦公、住宅、藝文及自然生態的科技城。

國家住都中心表示,新竹建功公辦都更地上權都更案招商作業採一次申請、二階段審查,評選作業分資格審查、綜合評選二階段(規格審查及價格標評決),預計4月下旬舉辦招商說明會,並在今年7月10日下午5時截止招商收件。

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