全球知名共享辦公室品牌JustCo自2019年正式「登台」迄今,將屆滿5週年,在台4大辦公據點平均進駐率維持在75~80%水準;最新調查顯示,疫情後不少企業紛紛要求員工重返辦公室上班,但在Z世代員工中,有高達79%並不想回辦公室上班!對此JustCo共享辦公室也提出解決方案,推出彈性化「SuperPass」專案,提供企業得在一定額度內,依照員工進班天數計價,探索更多混合辦公可能性,以提高客戶黏著度。

亞洲共享辦公空間領導品牌JustCo於2019年正式登陸台灣,在台設立台北市「點石大樓」、「民生建國大樓」、「宏泰金融大樓」及新竹「國泰竹北大樓」共4個據點,平均進駐率始終維持75-80%。

其中會員行業類別,有超過四成是來自科技業,領先其他行業數倍。

業者提出,除了提供完善設施與彈性租約方案,不少科技業者表示進駐原因,是相中JustCo在亞太地區日益壯大的國際性社群能量,希望透過會員專屬活動擴大商業網絡,從中覓得國際新商機。

JustCo表示,科技業亮眼表現在過去一年有目共睹,成為全球經濟復甦的關鍵動能,JustCo副總裁暨台灣負責人陳兆慶表示,JustCo不僅是共享辦公空間業者,為各類科技業者量身規劃彈性辦公解決方案,更能協助企業開拓商機,促進跨國社群交流的商業平台。

高力國際Colliers的研究數據顯示,台灣2023年商辦租金上漲2.5%,A級商辦平均租金達到每坪月租3,600元。

陳兆慶表示,在這樣的市場環境下,大型企業將特定部門進駐JustCo,將能在空間與租約上享有更高彈性,降低固定租賃成本,提昇營運效能,此價值對於變動快速的科技業尤其顯著,若從另一種需求面來解讀,計劃進軍海外市場的新創企業則更加仰賴JustCo國際化據點分佈與社交網絡,不論多輕量的團隊規模都可在JustCo亞太區約50個據點設立辦事處,開展業務運營。

疫情之後,各大企業紛紛要求員工返回辦公室上班,根據紐約市金融信貸服務公司Clarify Capital 調查指出,對於此公司政策,68%的員工表示他們寧可找新工作,也不想回到辦公室,對Z世代員工來說,這項數字甚至高達79%。

對於主打彈性化方案、親自然設計與國際性平台的JustCo來說,致力打造讓企業員工願意、甚至想要回來的辦公空間,就成為提升會員黏著度的附加價值,因此除了推出「SuperPass」,讓企業得在一定額度內,依照員工進班天數計價,探索更多混合辦公可能性外,也持續透過定期社群活動、異業合作,建立身心健康與正能量的工作環境,讓JustCo會員在上班打卡的這9個小時,不僅更有效率地完成工作,也能認識其它專業人士,拓展人際網絡和激盪更有創意的靈感。

進駐會員Autodesk台灣香港澳門區總經理趙惠芬表示,選擇JustCo最首要的原因,是位在商業區核心的地理位置,其次則是因為佔地夠大,能根據企業快速擴張需求,彈性租賃所需辦公室空間,省去不斷搬遷辦公室與長期租約困擾,除此之外,整體環境非常有設計感,讓夥伴們都能享有絕佳的工作效率與品質。

過去10年間,大多共享辦公空間業者採單向租賃模式向業主取得使用權,但有不少共享空間業者開始採取輕資產(asset light)的運營模式,與物業業主攜手商辦大樓注入新活力,引進可提供彈性工作模式的共享辦公空間,共創雙贏局面。

陳兆慶表示,過去幾年,JustCo在新加坡與泰國與幾個主要開發商,採共同管理協議模式合作。與傳統租約相比,儘管這類型合作模式尚未在台灣盛行,但隨著未來幾年有更多商辦大樓落成,JustCo將計劃抓緊時機,率先把這種合作模式引進台灣市場中。

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