在高雄O13及Y10站聯開案27日完成簽約之後,高雄捷運局29日公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」招商,這個橘線和黃線兩個捷運站交會的5250坪基地,希望引進220億元民間資金,創造至少350億元的開發價值。

高雄副市長林欽榮29日表示,O10/Y18基地形狀方整,正臨衛武營國家藝術中心及衛武營都會公園近70公頃的開放空間及綠地,從國道1號高速公路下來3分鐘即可抵達,具有橘線及黃線雙捷共構的優勢,2022年公告招商期間,因不動產市場投資氛圍保守,此次務實通盤檢討全案招標條件,考量開發量體逾8萬坪,為兼顧開發彈性,全案基地分為西側及東側兩基地,可單獨投標,也可複式投標整體規劃設計,是此次招商條件一項重大變革。

高雄捷運局長吳義隆表示,本案基地面積約1.8公頃(約5,450坪),位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區,鄰近鳳山生活圈,此一基地開發可結合周邊包括衛武營藝術文化中心、衛武營迷迷村、「K Hub」等文藝資源,打造高雄成為南方嶄新的藝術創造場域及新興藝文產業聚落,帶動區域藝術雙核心發展,區位條件優異。

捷運局說,本案都市計畫屬第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)及交通用地(建蔽率40%、容積率400%),得作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用,預估投資金額約210億元,至少創造350億元的開發價值。

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