【時報記者郭鴻慧台北報導】台積電高雄建廠帶動當地房市買氣,京城(2524)旗下個案銷售也增加動能,股價由2月底起漲,一度衝破40元,今日股價開高後,多空在38元附近展開攻防。

京城今年第2季將有新完工個案「世界心」展開交屋,此案總銷近60億元,銷售已超過5成,可望陸續貢獻業績。由於京城去年完工個案較少,使得全年度營收呈現衰退的窘境,不過,今年在此案交屋入帳下,可望推升業績走強,表現可望優於去年。

護國神山台積電無論到那裡設廠,當地房市都會被帶動,房價也有一波漲幅,京城認為,這是實質上的需求,需要調任到高雄的工程師一定有住房的需求,這種剛性需求將會一直延續到台積電高雄廠開始運轉,目前高雄和南科的科技園區已成為一個廊帶,未來房市仍樂觀。

京城今年度線上銷售個案有京城天贊、京城凱悅、鉅誕、時尚京城、京城大苑、美術皇居、逸文苑、以及新完工的馥之森等。

據房仲業者統計顯示,受惠科技產業進駐議題,南科周邊行政區房市表現突出,以目前新案成交均價來看,包含新市、善化及安定都有3字頭表現。住商機構根據實價登錄資料,統計上述園區周邊2~3個行政區近5年來的房價表現。資料顯示,台南善化、新市2019年平均單價約15萬元,但到了2023年成交平均單價已近3字頭,房價漲幅達84~85%,高居全台之首。

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