【時報記者郭鴻慧台北報導】全國代銷公會昨(15)日舉辦第6屆理監事改選,並舉行第5、6屆理事長交接典禮,新任的戴嘉聖理事長指出,期待今年520新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,在追求居住正義的同時,能廣建社會住宅,解除或提高「購置高價住宅貸款」標準,降低購(換)屋壓力,讓房市回歸市場機制。
全國代銷公會昨日舉辦第六屆理監事改選,第五屆理事長,中部代銷天王萬群國際地產董事長謝坤成正式卸任,交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖理事長表示,過去三年,遭遇了疫情以及一連串的房市緊縮政策,整體業界經營環境實在辛苦。要特別感謝謝理事長,在謝理事長的帶領下,代銷業非常的團結與和諧,也全力的為代銷產業發聲。
戴嘉聖說,這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳,感覺房地產業像是過街老鼠。事實上,建商也只是希望能有合理利潤而已,囿於土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高,房價調高也是迫不得已。所以,期待今年520新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音。
隨著時代快速變遷,建築代銷業本身也該跟著進步。特別是全球已進入AI人工智慧時代,這股潮流必定是未來主要趨勢;因此,戴嘉聖說,我們也必須要有創新的思維與作法;像是如何結合AI並善加運用,創造更完善的市場資訊與銷售模式。
此外,全球追求淨零碳排已是不可逆的趨勢,在碳有價時代來臨之際,房地產因上游原料的碳足跡影響,碳權成本的衝擊已無法避免;因此,代銷業在參與建案規劃的過程中,也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用,回應永續環境經營的呼聲。
近年全球的地緣政治衝突下,以及少子化及新生代族群就業選擇偏好改變的影響,不只建商缺工、缺料;代銷業同樣面臨新血不足的問題,在此也希望政府能正視台灣正面臨人力短缺這個問題,將尋求與大專院校建立產業的合作機制,以利擴充產業人才。
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