大台北地區大眾運輸交通工具首選不外乎台北捷運莫屬,俗話說人潮就是錢潮,大量的旅運人次也為捷運站周邊商家帶來商機。若觀察新北市轄內42個捷運站周邊店面租金實價登錄資訊,其中租金行情最高前10名捷運站,最貴的是坐落板南線新埔站周邊的店面,平均單坪月租金3471元,租金行情已與台北市東區商圈相去不遠。而中和新蘆線就包含有頂溪站、永安市場站、三重國小站與新莊站等4個站點,平均單坪月租金落在1933元至2867元,消費力不容小覷!

中和新蘆線起經新北市中和、永和,途經台北市後橫跨三重、蘆洲以及新莊等行政區,行駛路線皆為人口密集地區,站點周邊生活機能相當成熟,就業機會也相當充足,各自形成不同的捷運商圈。頂溪站與永安市場站是中和新蘆線自台北市進入永和的頭兩站,北往中正橋即能直接進入台北市中正區享有地利之便,捷運站周邊商業機能眾多應有盡有,鄰近有仁愛公園、四號公園、河濱公園等大型公園綠地,生活機能相當完善,因此人口高度集中,當地居民不乏白領上班族、公教人員,收入穩定消費能力強,也回頭正面活絡當地商業機能。加上受惠於樂華夜市的高人氣,周邊店面十分搶手,也是受置產需求購屋族群所歡迎的長期投資標的,穩定且龐大的人潮讓租金行情存在一定支撐。

位於三重的三重國小站則是蘆洲線自台北市進入三重的第一站,距台北市僅一橋之隔,除捷運系統與公車路網外也鄰近三重交流道,相對台北市親民許多的房價也吸引不少通勤族居住於此,聯外交通便捷、生活機能成熟、商業機能興盛,讓周邊租金行情名列前茅。此外,三重除了有第二行政中心、重劃區等利多外,一橋之隔的西區門戶計畫也讓三重相得益彰,包含台北雙子星、台北郵局公辦都更等諸多開發案,對於三重地區的未來發展將有所助益。

新莊站位於新莊傳統舊市區,不僅開發時程較早,生活機能成熟且熱鬧,除了匯集在地住戶,區公所、稅捐、戶政、地政等行政機關帶來的洽公人潮與廟街夜市的消費人潮,讓捷運站周邊店面保持熱絡。而沿線塭仔圳開發案即將重劃完成進入配地階段,逾四百公頃的開發面積預期吸引更多居住人口落腳新莊,潛在商業發展空間相當可觀。

在2020年環狀線通車後,不僅串聯起新北市新店、中和、板橋、新莊等地區,也與既有放射狀的台北捷運系統串聯,產生多個雙捷運交會站,讓中和新蘆線所能夠觸及的區域變得更多、更廣,為沿線站點帶來不少人潮,產生的消費力道支撐店租行情不墜,綻放商業活力!

#租金行情 #三重 #人潮 #台北市 #站點 #新莊 #店面 #中和新蘆線 #捷運站周邊 #進入