房仲交易前二月大增逾三成 329檔期銷況將是續熱關鍵

新青安房貸政策帶動下，大選後房市持續暢旺，各大房仲業者今年前二月門市交易量普遍較去年同期增加30～47 ％，房仲業者指出，去年下半年以來的連續年增率為正的表現，有機會延續到今年上半年，接下來就要觀察329檔期銷況，及未來電價調漲政策是否帶動民眾通膨感受、資金往房地產挪移。

由於今年農曆春節落在2月份，去年則落在1月份，各房仲業者2月門市交易量普遍較1月及去年同期衰退，不過將前二月合併觀察來看，永慶房產集團年增43％、住商機構年增30％、中信房屋年增29.6％，台灣房屋年增47.6％，今年以來購屋動能較房市景氣低迷的去年初，仍有大幅成長。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，農曆年後看屋量與1月相當，顯示民眾仍積極看屋、尋屋，購屋意願仍高，新青安優惠貸款帶動下，首購族群轉趨積極，而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小，有利成交，通膨難降使高資產族群也開始尋找適合的抗通膨標的，近期發現換屋、高資產族群進場購屋意願增加，帶動中高總價產品交易回溫，具備地段、產品稀有性等優勢的物件最受青睞。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以往靠近農曆年節買氣會轉淡，而今年前2月的市場買氣，年節前維持穩定，年後快速回籠，且延續去年下半年以來年增的穩定市況，推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢，未來329檔期銷況，以及電價政策動向是否加深民眾通膨感受，都將是房市觀察的重點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，總統大選落幕，民眾對於選情引發的地緣政治壓力漸減，各項房市政策趨向明朗，新青安房貸持續發酵，股市站穩萬八，使買氣穩定增溫，近期今年首購是市場主力，近期看屋量和出價意願皆高，二至三房產品去化快。