2024年台灣金聯平價住宅
2024年台灣金聯平價住宅

最新調查2024年民眾最期待政府解決課題是「改善房市」,為提供較便宜房子,台灣金聯資產管理20日釋出「2024年台灣金聯平價住宅」,全國共88戶,其中8成位於六都,為過去少見,雙北更有6戶總價低於千萬。平價住宅銷售專案自2月23日開始,為期28天。

新政府團隊將於520正式上任,國泰金20日也發布2月國民經濟信心調查,在「民眾對於2024大選後新政府的期待」上,有最多25.1%民眾,期待優先改善各項房市問題。其次有21.6%希望創造就業機會與提高薪資水準、20.8%盼維持通膨在適當水準。

財政部旗下台灣金聯已是第14年推出平價宅專案,董事長施俊吉表示,這次推出平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本,並按照區域屋齡進行訂價,相較市場行情大約打85折到95折。

今年釋出的88戶中,整體六都高達71戶,占比逾8成,其中雙北就有31戶、北桃45戶。以銷售價格區間來看,僅9戶總價在2000萬元以上,占比為1成;而有60戶,7成在1500萬元以下,1000萬以下的平價宅則超過3成。

其中,民眾最愛的雙北地區,7成物件低於2000萬元,且有6戶不到1000萬;通勤族最愛的捷運共構宅,今年共釋出台北市內湖站1戶、新北市菜寮站有3戶,鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。

最低總價為高雄旗山大衛營的山莊套房131萬元,其次為台中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房463萬元。

施俊吉說明,平價宅取得有兩個來源,一是法拍屋,一是向北市、中市標購進來的捷運共購宅,都會經適當裝修與裝潢讓大家認購。

台灣金聯說明,民眾選定購買物件,只要持身分證件向該公司繳交1000元登記費及3萬元保證金,即完成申購登記手續,且每人不限申購1戶;同一物件若有多人登記也不必加價競標,於4月2日統一集中於台北總公司抽籤。

對於房市景氣,台灣金聯認為,房市在大選後利空出盡,今年房市應會呈現價穩量平,價格持續維持目前價位,而成交量可維持去年買賣成交棟數約30多萬戶。未來在新青安貸款帶動下,預計延續今年買氣,尤其低總價產品可能因TPASS實施下而被帶旺。

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