連辦14年的台灣金聯平價住宅銷售專案,今(2024)年度計畫自周五(23日)啟動,為期28天,將釋出全國88戶平價住宅,總價1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;其中最低總價是高雄旗山大衛營山莊套房131萬元,其次是台中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房也只要463萬元,甚至不乏北市信義區燙金門牌的精華物件,總價僅1275萬元,由於為公辦性質,申請者免競標加價,只要籤運夠好,就有機會躍身有殼一族。

台灣金聯董事長施俊吉昨(20)日表示,這次推出的平價屋,大概是市價的85折至95折。台灣金聯則補充,今年釋出88戶平價宅,具備區位地段優良、交通便捷、生活機能、全齡化住宅等4大亮點,涵蓋透天厝、樓店、電梯住宅及套房等多元類型可供選擇。

今年共有71戶位於六都,占總銷售戶數80.7%,包括台北市10戶(平均每戶售價1906萬元)、新北市21戶(平均每戶售價1430萬元),桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶等。

雙北精華區物件部分,包括信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房,甚至受歡迎的捷運共構宅也在名單上,包括北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶,而鄰近捷運站600公尺、步行10分鐘內者則有12戶。售價部分,總價1500萬元以下共60戶,占比68%;雙北甚至有6戶總價低於千萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出物件條件大多不錯,消費者也不用加價去搶,預料再掀一波投標潮。

曾敬德建議,遇到真正喜歡的物件,可以採取人海戰術,例如用夫妻兩個人的名義都下去抽,增加中籤率,且現在實價登錄網站,很多都有社區名稱,民眾也可以上網比較行情。

至於看屋與申購部分,今年採線上及實體同步進行,民眾可以先在台灣金聯網站(http://www.tamco.com.tw)搜尋或用手機QR CODE瀏覽相關物件,所有物件均搭配360度環景及數位影音導覽賞屋,若要現場看屋,也可線上預約,藉此分散人潮,避免等待;對於中意物件也可直接線上填寫申購書,再上傳列印後寄回該公司,免去現場排隊申購。

台灣金聯強調,有別於一般仲介議價,金聯平價屋採公告價格的登記(或抽籤)方式申購,提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋等4大保證,讓民眾買得安心。

民眾若選定購買物件,只要持身分證件繳交1千元登記費及3萬元保證金,即完成申購登記手續,且每人不限申購1戶;同1物件若有多人登記也不必加價競標,於4月2日統一集中於台北總公司抽籤,未抽中者無息退還3萬元保證金。

同時,為回饋購屋者支持及減輕負擔,台灣金聯還提供總價約500萬元的「6大好禮」好康放送,包括成交送6萬元商品提貨券、抽成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台,以及免再加價、免仲介費及免代書費等好禮。

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