九年成長一倍！三大原因 百萬高薪族移居台南永康

由於永康是台南工業重鎮、建設題材多，加上房價具有競爭力，年收入百萬元以上的族群，移居永康的比例，9年成長一倍，百萬高薪族的首選是透天產品，目前永康新興重劃區內新建透天的開價普遍都在4千萬元以上，而在新興重劃區以外的地區，新建透天的開價普遍落在2,300～3,000萬元，屋齡20年以內中古透天則在1,000～1,500萬元。

東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑20日指出，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季，永康年收入在100萬元以上的高收入房貸族申貸件數達517件，比2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍，使得永康高收入房貸族的佔比高達35％，創下有統計數據以來的歷史新高。

東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指出，永康之所以能夠吸引高收入族群駐足，主要有以下三點原因。首先，永康本就是大台南地區的工商業重鎮，區內設有永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區等多個產業園區，到南科的距離也不遠，佔盡地緣優勢，很多企業主、企業中高階主管、南科新貴都會在永康定居生活。

其次是，與台南市中心相比，永康的房價更有競爭力，同樣的預算，民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環境更好的物件。最後一項則是，有錢人在買房時，也會關注區域的未來發展性，永康建設題材豐沛，包括北外環道路、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等，再搭配高科技產業南移的趨勢，永康的發展潛力不言而喻。

楊仁傑表示，永康腹地遼闊，區內坐擁多個成熟商圈和新興重劃區，購屋民眾可以根據自己的生活習慣和居住需求，選擇適合的區塊。對於高收入族群來說，透天產品具有土地持份高、產權單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優勢，是這類人群的置產首選，目前永康新興重劃區內新建透天的開價普遍都在4千萬元以上，而在新興重劃區以外的地區，新建透天的開價普遍落在2,300～3,000萬元，屋齡20年以內中古透天則在1,000～1,500萬元。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，永康是台南人口最多的行政區，區內本身就有相當強勁的剛性需求，再加上又有各種重點建設為區域房市增添亮點，因此，最近幾年到永康獵地插旗的建商和購屋民眾也愈來愈多，帶動區域房市交易量能持續升溫。展望未來，預估伴隨各項建設利多的落實，永康的房市發展會呈現穩健成長的態勢。