國家住都中心成立至今五年多來,累計已簽約12案公辦都更案,其中六案已開工,總投資金額達794億元。去年全年促成四案、298億元公辦都更重建,2024年則預計再推出「信義兒福A2案」、「信義兒福B2案」、「文山勞金局案」、「南港台電後山埤案」、「中山南京龍江案」等北市精華區至少五案開發。

國家住都中心表示,公辦都更的推動須透過整體性的先期規劃、財務評估,設計開發案的招商架構,並與公私地主充分溝通協調,逐一突破規劃限制與課題,滿足多方需求,並盡可能在公告招商前將議題處理完善。

住都中心表示,去年底成功招商的「板橋福利站重建案」就是其中的重要案例,曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫,後在原址新建板橋福利站,供官兵、榮民及眷屬福利品零售服務,由於建築老舊、耐用年限已至,國防部與中華工程合作重建,預計2028年完工。

住都中心指出,成立五年來已有「新北市板橋區板橋福利站公辦都市更新案」等12案簽約完成,其中「台北市大安區嘉興街都市更新案」及「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」等6案皆已進入開工階段。

國家住都中心預估,今年至少還會推動五個公辦都更案進行招商,都位於台北市精華區土地,分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區南京龍江案」,將陸續開放提案投標。

在全國方面,國土署去年共核准推動都市更新與危老重建751案,累計全國核准案件突破4,000案。其中,共76案是由民間業者擔任實施者(出資人)協助政府機關重建開發案,累計引資金額達到5,251億元。

內政部表示,今年將持續推動公有房地參與危老重建機制,並持續落實及促進新市鎮建設開發工作等。其中,在都更條例中,有關都更所有權人之房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限,已經政院延長至2029年1月底;而在新市鎮建設開發方面,目前已完成淡海新市鎮第1期發展區(港平營區)土地開發,正辦理高雄新市鎮第2期發展區(橋頭科學園區)區段徵收公共工程施工。

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