百萬YouTuber愛莉莎莎日前透露,自己在泰國曼谷買了一間房子,並大讚房價很便宜,「是台灣價錢的1/5」,掀起東南亞投資置產討論話題。

對房市頗有研究的作家黃大米卻透露,有朋友買了泰國跟英國的房產,後來都斷頭,她提醒,更多虧錢的故事你可能聽不到,呼籲「不要跟著網紅買房。」

黃大米在臉書發文表示,網紅手上的資本萬一賭輸了,了不起就是買到一次的經驗跟一堂課,但一般人如果買錯了,資金全都卡住,是非常沈重的壓力跟負擔。她建議大家,還是買自己熟悉的區域跟多出去看房,不要跟著名人,也不要跟著網紅買。

黃大米指出,若是連台灣房地產都搞不清楚,就更不要輕易碰海外房地產,很多人買海外房地產,只是買虛榮心,可以到處跟別人炫耀「我在國外有房」,但箇中的難度跟苦楚,一般人不會知道。

黃大米也大爆,她的朋友買了泰國跟英國的房產,原本抱持買房美夢,後來都斷頭出場,雖然不見得是通案,但友人對外也不太提起,當你「聽到別人獲利爽爽,但更多虧錢卡住的故事,你可能永遠聽不到」。最後強調,買房真的要選自己熟悉的區域,才比較穩妥。

馨傳不動產智庫執行長何世昌也提醒,東南亞市場充滿商機,房屋出租投報率的確比台灣更高,但投資人應先掌握「風險與獲利呈等比」的概念,相對高獲利必然伴隨相對高風險,再加上東南亞建商倒閉與爛尾風險較台灣高,這個問題也值得考量。

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