2023年十大建商
2023年十大建商

2023全台十大建商出爐,據591新建案統計,威京集團以「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」二件商用超級大案、合計2,100億元的推案量,成為十大建商之首,終結長年居推案王寶佳機構多年的連霸,反應近年商辦、廠辦市場成為部分建商推案重心之一,預期未來建商開發商用產品的比重,還會持續提升。

此次統計並顯示,除威京集團奪冠之外,遠雄、達麗、三圓等主要建商,也重返十大建商之列。

此外,受打炒房政策及選舉干擾,代表房市買氣指標的家戶購屋比衰退,去年六都每百戶家庭有3.8戶購屋,比起2022年減少0.2戶。

對比過去一年建商紛紛收手觀望,住宅新案水位明顯下降,反觀商辦及廠辦等產品,受惠貿易戰、科技業興盛等影響,近年曾迎來一波需求高峰,再加上受打炒房政策衝擊較小,吸引建商持續布局,預期住宅市場回歸自用買盤、商用市場需求仍旺盛,未來建商開發商用產品的比重還會提升。

過往重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域的威京集團,推案不算頻繁,不過每有新案問世就成為市場焦點,近年代表作除超級豪宅「陶朱隱園」外,去年推出的京華城改建的「京華廣場」案量即達1,600億元,刷新國內房地產史上單一個案規模,合計推案量2,100億元成為推案王。

含此次第二的寶佳機構在內,包括興富發集團、豐邑機構、茂德機構、愛山林建設、華固建設等業者,過去幾年均為十大建商常客。興富發、豐邑、茂德三家建商去年推案量均在600億元以上,分居三、四、五名。

寶佳機構長年居推案王,近五年來,全台各地至少推出7,000億元的規模,去年仍推出高達60個建案,總銷1,461億元,案量較2022年減少3成,重心主要集中在桃園、新北、台中等地,其中桃園分布在龜山、八德及蘆竹等區的推案量,合計約500億元,即占其推案比重的三分之一以上,顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。

興富發則回防蛋黃區,去年推案量直逼千億元,年成長超過3成,尤其總銷逾百億的指標住宅案中,除台南安南區「南科悅揚」屬蛋白區,其餘「雍悅一方」、「雲頂」和「孟學苑」,分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區。

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