【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)以8.954億元轉移衡陽路古蹟容積賣給皇翔(2545),法人推估,此容積交易,換算相當於每坪單價為214.6萬元,而鄉林處分該筆容積預計實質獲利約5億元。

鄉林處分多年前買入的台北市中正區城中段二小段390、391等二筆土地,轉移古蹟之容積為1379.18平方公尺(約417.2坪),交易金額為8億9540萬6080元,交易對象為皇翔建設公司(2545)。

鄉林表示,基於重視古蹟維護保存,先後共將投入8000萬元維護該巴洛克式洋樓建築之風貌,留給世人更多探索建築之美。

鄉林指出,出售標的物為台北市衡陽路60號,建號17、18,古蹟名稱為衡陽路60號店屋,土地面積為219平方公尺。該店屋原為歷史建物,鄉林一向很重視歷史建物與文化創意相關產業,尤其是對於歷史建物保存工作,極為重視。在民國97年前買入時,基於社會期待及企業責任,就斥資近5000萬元進行歷史建物維護,才有保有呈現現在的洋樓風貌。

台北市政府去年10月11日公告為市定古蹟,根據《文化資產保存法》規定,該歷史建物得辦理古蹟土地的容積移轉。根據市政府通過之歷史建築維護事業計畫內容,該店屋之屋主與鄉林共同辦理後續古蹟修復再利用之工程計畫,還要再投入修復費用約3000萬元,另根據古蹟土地容積轉移辦法規定,取得獎勵容積為1735.25平方公尺,其中1379.18平方公尺為鄉林持有。

鄉林指出,公司長期布局臺北市布局都市更新案,16年前購入該容積,由於多數都市更新案整合程序需要很多時間,短期內還不會用到,剛好皇翔建設近期有推案計畫容積需求,鄉林建設董事會今天通過決議,先以總價8.954億元售出該容積予皇翔建設,後續古蹟修復計畫也會持續推動。

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