物流中心成壽險等民間業者投資新王道!財政部統計2023年共有三案、135億元簽約,不論件數和金額雙創歷年新高水準。其中最大案為富邦媒體科技投資彰化和美大型物流中心69億元,國泰人壽和聯華置產金額則各44.5億元和21.83億元。

值得注意的是,財政部統計至2023年12月19日的前五大促參案中,和美物流中心名列第三、第四即是聯華置產的桃園楊梅大型物流中心,由於國壽大溪冷鏈物流中心是2023年最後一周才簽約,等於前五大案中,物流占了三案。

國壽大溪區冷鏈大型物流中心,預計投資44.5億元,面積30,936平方公尺(9,360坪)。據國壽的計畫內容,該投資主要是為提升冷鏈效率並刺激智慧物流業發展。

官員表示,由此也可看出國內投資重點配合政經方向和時代一直在調整,其中物流確實是近年較多企業布局的領域,且多採取民間自規私有土地BOO(興建、營運、擁有)模式,成為帶動民間促參的一大生力軍。

合計目前已簽約的大型物流中心BOO案共已13案,金額共450億元,其中國泰人壽合計四案、金額共200億元,是最大戶。國泰人壽尚有桃園楊梅區多溫層綜合物流中心BOO案40億元未簽約,後續國壽物流BOO投資合計上看240億元。

至於富邦媒累計已有三案、123.5億元;但以目前物流中心單一投資金額來看,已簽約案件規模最大的即富邦媒和美物流中心,該案面積32,343平方公尺(9,800坪),將打造成MOMO中區物流中心,預計2027年起提供物流服務。

財政部統計,近年物流中心BOO案其他投資人,還包括統一企業、長榮、全家、聯華置產、東煒建設和全日物流等。至於統一超商預計投資100億元的桃園大園統一航空城物流中心,財政部表示,目前並沒有接收到相關資訊。

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