高雄陳家的南和興產出售外資之後,多數土地資產已經處分銷售,原本自地自建要做為陳家後代住宅的「365號院」,南和興產首次委外公開處分大樓產品共9戶,由於該基地屬於泛農16生活圈的愛河之心區段,週遭大樓房價已從每坪4字頭起跳,「365號院」的毛胚宅,每坪開價26萬元,引發市場關注。

19年前興建的「365號院」,14個樓層的其中一個樓層,曾由AIT高雄分處承租,作為高管官邸,後來才遷到自購的另一官邸,顯見區位與建築相當獲得認同。

「365號院」1樓店面、2樓2戶、3樓2戶、4樓2戶、6樓1戶、以及頂樓14樓打通的1戶,共9戶,目前正式委由大鯨城廣告銷售。

大鯨城廣告總經理扈華灣3日表示,位於博愛路與同盟路交叉口附近的「365號院」(同盟大樓),樓高14層,該大樓產業由南和興產公司、及其子公司南玉堂公司共有。

扈華灣說,「365號院」屬於大坪數產品,每個戶別大約是118坪和125坪,每戶另買2個平面車位,總價介於3,500萬元到3,800萬元之間,是物色大坪數住宅換屋族願意負擔的價位。

扈華灣指出,除了251坪的14樓,每坪開價28萬元、1樓店面每坪開價59萬元之外,其餘戶別每坪開價26萬元,出售的戶別雖然是毛胚屋,但,由於基地所在位置的泛農16生活圈的愛河之心區段,週遭大樓房價已從每坪4字頭起跳,相對物超所值。

扈華灣表示,以區域行情來看,同屬大坪數的高堅建設「德勒斯登」,近半年來的實登價格每坪介於38到42萬元之間,永信建設的「謙樂」,實登價位也超過每坪40萬元,主要是「365號院」和這些建案,面對愛河之心綠帶公園的第一排,隔著愛河即是萬豪酒店,是個鬧中取靜的住宅好選擇。

他說,75.81坪的1樓店面,目前已由北部一家高級美容SPA店承租,租約5年,買方如果買下1樓店面,則帶有租約,要到2028年才到期。

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