新青年安心成家貸款(新青安貸款)」方案於去年8月1日上路,帶動房市交易回春,不過一名月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出,他以信貸等方式貼補頭期款,買了總價1200萬元的預售屋,才發現自己面臨還不出款項的窘境。

有網友在《買房知識家 A你的Q》臉書社團發文表示,他是一個月薪3萬的傳產作業員,也是首購族,去年被新青安方案吸引,靠著信貸、保單貸款湊出頭期款,買了一間總價1200萬元的預售屋。

不料原PO之後試算,才發現自己根本無法負擔後續工程款,也繳不起房貸,他說明目前的開銷,每個月要負擔2萬元,包括信貸、保單貸款、學貸等還款,加上生活費1萬元,且需要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示,自己沒有緊急預備金及存款,週休二日兼差實領只有6000元,原生家庭也無法幫忙。

多數網友勸原PO解約,「直接解約吧,長痛不如短痛,違約金就當作買個教訓」、「認賠吧,這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出,你根本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧,買房絕對不是靠衝動就可以的」;亦有網友直言,「傻眼,新青安還真的害死人,月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能貸得過」。

試算總價1200萬元預售屋,若銀行給貸8成,自備款需準備240萬元;若使用「新青安」,貸款期限設定30年、5年寬限期,前5年每月還款僅約萬元,但寬限期一過,之後月還款金額是3.8萬元起跳。

根據ETtoday新聞雲報導,《住展》雜誌發言人陳炳辰直言,「月薪3萬元卻有此舉措相當離譜!」他建議該名網友解約,以免之後損失更大。

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