根據六都最新公告12月移轉棟數表現,六都12月的移轉棟數為2.38萬棟,年增16%且月增率大致持平,全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟,雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增,追趕進度,但全年仍年小減3%,推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟,新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟,雖然移轉棟數創下近4年新低,不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現,反映2023年下半年房市比前一個年度同期更好,也因為下半年房市表現不錯,雖然全年移轉棟數年減,但實際上市場買氣感受度反而會比去年熱絡。

12月台北市建物買賣移轉棟數2380棟,年增12%,且月減2%,全年北市建物買賣移轉棟數2.7萬棟,年減7%;新北市5828棟,較上月微減4%,但年增17%,全年移轉棟數6萬棟,與前一個年度相比持平。

桃園市12月移轉棟數3900棟,年減1%,月減1%,全年為4萬棟,年減7%;台中市5699棟,主要北屯區出現大量交屋,年增16%且月增33%,全年台中4.8萬棟,年減6%;台南市2398棟,年增37%但月減25%,全年2.5萬棟,年增8%;高雄市3546棟,年增28%且月持平,全年高雄移轉棟數為3.6萬棟,年減2%。

曾敬德表示,2023年移轉有機會站上30.5萬棟,今年總統大選後不確定因素解除,房市農曆年後買氣可望回升,可觀察329檔期的房市表現。

#移轉棟數 #六都 #房市 #建物買賣移轉棟數