各大房仲業者12月門市交易量變化
各大房仲業者12月門市交易量變化

新青安房貸政策帶動買氣直線加溫,12月房市紅盤封關,雖幅度不大,各大房仲品牌旗下門市12月交易量普遍較11月提升,買氣連六個月成長,與去年同期相較成長在3~4成間。房仲業者認為,即使大選前交易也未受干擾,選後不確定因素淡化,農曆年後會出現一波小陽春。

據各房仲業者自結12月門市交易量統計顯示,永慶房產集團月增6%、年增46%;住商機構月增5%、年增31.5%;中信房屋月減0.2%,年增27.9%;台灣房屋集團月增6.5%、年增40%,部分業者12月交易量創下今年單月最佳。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,第四季是傳統購屋旺季,12月看屋量較11月增加1成,民眾購屋轉趨積極,新青安優惠貸款政策持續發酵,加快有意購屋的自住客群積極進場,民眾看漲房價比例增加,打破多多空對峙局面,房價緩漲逐漸成為市場共識,買賣雙方對於價格認知差距拉近,讓房市買氣連六升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,12月全台門市以總價1,000萬~1,500萬元交易占比最高,每4間房屋交易就有1間,反映市場上首購的剛性買盤穩定。今年總統大選民眾預期選後房市政策不會有太多利空,因此對於房市干擾有限,選後不確定因素淡化,開發商積極籌備329檔期,可期待農曆年後有一波小陽春。

中信房屋總經理張世宗表示,下半年在新青安購屋優惠貸款的帶動下,房市交易量如倒吃甘蔗,申請新青安貸款的戶數占全國移轉棟數的占比逐月提升,8月僅占9.8%,11月已提升至21.1%,明年全球通膨趨緩,台灣利率在央行管控下難有大變化,明年房市將延續今年下半年市場結構。

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