「300億中央擴大租金補貼專案」自111年7月開始執行,今年加碼推出2.0版,提供更多便利及優惠措施,申請戶數大增,截至11月底止,已經有逾54萬戶申請、接近31萬戶核定發放,預計年底前可達核定40萬戶以上。包租代管業者建議,若能將房東的租金收入納入特別扣除額,將可有效提升房東參與社會住宅的意願。

內政部長林右昌表示,政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,核定戶數也從108年的6萬戶,到111年底的近28萬戶。內政部在11月27表示,今年的專案,到目前為止受理申請案件已逾50萬戶,核定數接近31萬戶。

SPEEDO速˙包租代管集團嘉晟執行長張慎剛指出,300億租金補貼專案積極有助於社宅推動,在社宅包租代管第四期計畫中,已加入包租代管方案的房客,透過政府系統勾稽,將由政府主動申請,每戶每月補助房客2,000元至8,000元不等,補貼金額各縣市及行政區各有不同。

張慎剛另建議,為增加房東主動參與社會住宅包租代管方案,近年政府已推出許多優惠政策,包括房屋稅及地價稅按自用住宅稅率計算、每年享有1萬元的修繕補助、公證費補貼3,000元至4,500元不等及居家安全險等,綜所稅雖也有優惠,但有限制租金免稅額度及限制可扣除必要費用金額。除現行優惠之外,他建議,應再將社宅房東的租金收入納入特別扣除額,讓更多房東願意主動參與社宅方案,提升住宅租賃透明度。

#系統 #房東 #建議 #社宅 #專案