高雄市房屋市場調查協會28日晚間,舉行18、19屆理事長交接,現任理事長黃詩萱正式交棒給蕣驍廣告公司總監吳曜廷,未來將持續提供最全面、最準確的市場資訊和專業建議,協助消費者、建商和協會的會員們,有關高雄房市完整的分析,並繼續讓這個全台唯一的房屋市場調查協會,擔任市場參考資訊的重要來源之一。

即將卸任的理事長黃詩萱表示,高雄市房屋市場調查協會在全體理監事及會員們共同支持與合作下,提供高雄市場新屋、預售屋市調數據,追蹤政府單位土地標售資訊及私人土地買賣,將資訊整合並分享,與市場資訊隨時接應,也漸成為市場參考的資訊來源之一。

黃詩萱指出,全台灣只有高雄成立市場調查協會,成立28年來,在全體理監事及全體近150個會員們的支持,無私分享資訊、良性切磋,使得數據完整、精確,因應數位科技時代,高雄「市調會」也經營粉專,將講座論壇及建案參訪活動照片、土地標售等,公開分享給外界,讓房地產相關資訊更透明,民眾購買房子時,可以多方參考協會提供客觀數據,進行評估,減少買賣雙方猜忌攻防的時間。

她說,高雄近年的台積電議題、橋頭科學園區啟動、亞灣招商計畫等重大影響下,總體推案量及預售量體,與去年同季度相比,都來得增加,高雄市調會也整合每年度的329及928檔期,提供房市供給及需求的數據,讓從業人員有個客觀的評估方向,以做出對公司未來推案及接案的計畫判斷。

尤其在今年度,更是多次與友會大高雄不動產開發公會、高雄市不動產代銷公會等,聯合舉辦地產趨勢論壇講座,合作的範圍愈來愈密切,黃詩萱說,相信未來在第19屆理事長吳曜廷的帶領下,一定能引領協會讓數據統計更為條理、精細,提供更多房產供給、需求、量、價資訊,讓高雄市調會的影響力,逐漸擴大。

接任的蕣驍廣告公司總監吳曜廷指出,高雄市調會自成立至今,已見證了房地產行業的蓬勃發展,未來,也致力於提供最全面、最準確的市場資訊和專業建議,以協助消費者、建商和協會會員們做出完整的分析。

吳曜廷表示,自2013年加入高雄市調會以來,幸參與了房地產行業的各個層面,從會員到理監事,再到副理事長,每一個階段,都讓他更深刻了解這個行業的變遷。在大數據時代的崛起中,目睹了市場資訊的革新,從手繪地圖到如今的168芳巢開案統計地圖,資訊的透明化和便捷性,使消費者和業界能更迅速地獲取所需信息。

他深信,高雄市調會的使命,不僅是提供資訊,更應融入到每個建案的細節中。為什麼在同一區域,有些建案銷售得好,有些卻不盡如人意?這需要更深入的交流和理解,因此,在這個信息透明的時代,他承諾,將以高雄市調會作為平台,更積極地組織建案參訪和交流活動,讓業界能更深入地了解市場需求和趨勢。

回顧2023年第三季度,吳曜廷認為,高雄房市呈現「價平量增」的狀態,主要因為台積電設廠帶來的區域利多,使得建商積極推案,相較去年同期增加了31.8%。然而,台積電設廠效應也提升了基期,但,人民平均所得的漲幅卻未能跟上,導致購屋意願不足,整體市場交易呈現「價平」現象,反映出購屋民眾的保守心態。

吳曜廷表示,他深信未來的房地產市場,將迎來更多機遇,高雄市調會也將持續努力,與業界攜手合作,致力於提升市場透明度和服務水準。

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