疫情結束後今年觀光市場回溫、國際觀光客回籠、內需消費增溫,根據實價登錄統計顯示,今年台北市店面實價揭露資料共有13件單價每坪超過1萬的租賃案件,數量年增3倍,房仲業者指出,店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。

統計顯示,今年台北市店面實價租金超過每坪1萬元共有13件,其中8件位於西門町商圈,其餘則零星分布於東區商圈、南西商圈、忠孝市府商圈、五分埔商圈等。單價最高的租案為西門捷運站旁、位成都路上16.8坪店面,月租金30萬元,單價高達每坪1.78萬元,相較於該店面2019年時月租金28萬元來看,租金有回到疫情前的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機,卡位精華區的店面,熱門商圈已有從房客市場,轉變為房東市場的態勢。

而台北市各商圈中復甦腳步最快的即是西門町商圈,也是今年高租金單價店面的聚落,不少行人徒步區、捷運站出口旁的中小型店面,單價都突破每坪萬元大關。據統計,西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次,年增23.6%,年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。

曾敬德表示,國際觀光客持續回流,明年政府訂出1200萬觀光人次的目標,有利觀光業持續復甦,不過旅客組成已經有明顯改變,要多吸引一些高消費能力的旅客,店面市場才有重返榮耀的動能。

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