高雄地政局20日進行今年最後一次的抵費地標售,8個物件總共湧入25封標單,開標結果8標全部脫標,揮出全壘打,位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地,由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊標得,得標底價每坪68.55萬元,總價達9.21億元,溢價29.85%,仁武527.62住宅用地,是此次最夯標的,共有14個標封競標,最後由鑫龍騰開發以每28.81萬元,溢價31.83%擊退群雄。

富住通研展部主任許值瑋表示,高雄地政局此次有8標土地標售,共有25個標封參與競標,最激烈的是第四標的仁武區安樂四街旁的527.62住宅用地,共有14個標封競標。

開標結果由鑫龍騰開發(3188)以每28.81萬元,總價1.52億元,溢價31.83%擊退群雄。與第二名李姓人士的出價1.47億元,只差了410萬元左右。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示,鑫龍騰過去本就有在仁武推案的經驗,而此次的標的,基地旁是綠帶,後方是高鐵軌道,而且距離台積電高雄廠後門,只有3.75公里,而且基地方正,因此決定出手搶地。

他說,未來將規畫推出電梯透天產品,時間大約是1年半之後,每棟售價初步估計介於2千萬元到2500萬元之間,符合該區目前的市場行情。

至於第七標,也是此次土地標售面積最大的楠梓援中段1343.47坪「住四」土地,共有4個標封競標,最後由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊得,得標底價每坪68.55萬元,總價達9.21億元,溢價29.85%。

神揚建設總經理彭邵齡表示,該案將由神揚建設與藏美建設各持有50%,預定明年預售,推出1房和2房為主的產品,滿足剛性需求。

她說,該基地屬於景觀第一排,未來又有50公尺寬的道路,延伸通往高鐵左營站,加上未來的捷運紫線規畫,對於位處高雄大學生活圈的基地,交通將更便利。

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